Opportunità Off-Market Delémont - Edificio di rendita

20 500 000.-

21.04.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

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INVESTIMENTO PREMIUM A DELÉMONT

Un solido, moderno e immediatamente redditizio bene immobiliare nel cuore di Delémont. Questo edificio di rendita, costruito nel 2013, rappresenta un'opportunità rara per investitori esigenti che cercano stabilità, prestazioni e valorizzazione a lungo termine.

Con i suoi 51 appartamenti, l'edificio beneficia di una diversificazione locativa eccellente e di una forte attrattiva sul mercato. Le infrastrutture di parcheggio di 39 posti esterni e 30 box interni rafforzano ulteriormente il suo potenziale di reddito e la sua posizionamento qualitativo.

L'edificio genera un reddito locativo netto annuo di CHF 906'504, assicurando un rendimento stabile e duraturo, sostenuto da una domanda costante di immobili in affitto nella regione.

Poiché l'edificio è stato costruito nel 2013, risponde agli standard attuali, limitando il bisogno di lavori di ristrutturazione e offrendo un'eccellente gestione dei costi di esercizio.

Efficienza energetica & sostenibilità:

- Riscaldamento a gas naturale con integrazione solare termica
- Pannelli solari sul tetto che riducono significativamente i costi
- Ventilazione controllata in tutti gli appartamenti

Comfort locativo ricercato:

- Lavanderia a ogni piano + possibili collegamenti privati
- Edificio completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta
- Attrezzature moderne che favoriscono la fedeltà dei locatari
- Ottimizzazione energetica

Questo bene costituisce un'opportunità patrimoniale strategica, ideale per un investitore che desidera garantire flussi di cassa regolari, beneficiando al contempo di un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.

Persona responsabile
Bemanna Ritchi
079 739 44 87