Per investitori: Edificio a 5 min. da Chavornay (REN.

3 200 000.-

21.10.2026, su homegate.ch

1433, Suchy

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Composto da sei appartamenti con belle superfici e da un locale commerciale, questo edificio costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente e sicuro.

Un asset particolarmente strategico: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di procedere in seguito con la rivendita individualizzata di ogni lotto e quindi ottimizzare la valorizzazione patrimoniale.

Costruito nel 2006, l'edificio combina carattere e comfort. Tutti i lotti sono attualmente affittati, garantendo uno sfruttamento immediato senza vacanza locativa.

Il reddito netto annuo ammonta a CHF 137'520, pari a un rendimento del 4,29%. I canoni di locazione praticati rimanendo inferiori ai valori di mercato, un adattamento progressivo permetterà di considerare un miglioramento significativo della performance locativa.

Distribuzione dei lotti:

Piano terra
1 locale commerciale 2,5 locali ca. 98 m² CHF 650./mese HC
Aree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza per biciclette e passeggini e locale tecnico

1° piano
2 appartamenti 4,5 locali (ca. 122-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascuno

2° piano
2 appartamenti 4,5 locali (ca. 123-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascuno

3° piano (mansarda)
1 appartamento 3,5 locali ca. 84 m² CHF 1600./mese HC
1 appartamento 3,5 locali ca. 99 m² con balcone ca. 10 m² CHF 1450./mese HC

L'intero edificio è completamente servito da un ascensore, garantendo un accesso facile a tutti i livelli.

Due garage e dieci posti auto esterni, oltre a tre posti visita, completano l'offerta, come anche i canoni di locazione applicati essendo inferiori ai valori usuali del mercato, una revisione progressiva permetterà di considerare un'ulteriore ottimizzazione del rendimento.

Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25