Edificio di carattere misto e redditizio nel cuore di

2 550 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

Tradotto automaticamente

Un indirizzo strategico nel centro della capitale giurassiana

Ideale per la sua posizione su Avenue de la Gare, un asse emblematico, commerciale e dinamico di Delémont, questo edificio di carattere unisce fascino architettonico, polivalenza e prestazioni locative permanenti.

La proprietà beneficia di una ristrutturazione accurata e di un ottimo stato di manutenzione. Questo immobile di investimento di circa 375 m² di superficie abitabile e sfruttabile si compone armoniosamente di spazi commerciali al piano terra e 4 appartamenti residenziali ai piani superiori.

Distribuzione delle unità & reddito locativo

L'edificio genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 121'200.- (CHF 112'560.- al netto delle spese), distribuito come segue:

Piano terra commerciale: Un caffè-bar/ristorante molto frequentato con buona visibilità sulla strada.

Un negozio di abbigliamento con vetrina commerciale

Area residenziale:

1° piano: Ampio appartamento di 3,5 locali con camino accogliente e terrazza coperta di bella vista .

di circa 50 m2 e ampio balcone coperto.

2° piano: Grande appartamento familiare di 5 locali con accesso ad un ampio balcone coperto.

3° piano: Appartamento luminoso di 3 locali.

3° piano: Studio funzionale e ottimizzato.

Annessi & dipendenze: Lavanderia collettiva, cantine individuali complete.

Struttura di acquisizione: Vendita di attivi (Asset deal) o acquisizione di società / Sàrl è possibile.

Comfort e qualità della vita a pochi passi

La posizione offre un comfort e un'accessibilità urbana assoluti per i residenti e le imprese:Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus a 50 m; stazione ferroviaria di Delémont a soli 300 m (collegamenti diretti per Basilea, Biel e Parigi). Negozi & servizi: Ai piedi della zona pedonale e commerciale; supermercato Coop a 350 m, Migros a 450 m, banche, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. Istruzione & formazione: Scuole secondarie e università a 300 m, scuola primaria a 500 m. Consiglio dell'espertoUn'opportunità rara per qualsiasi investitore alla ricerca di un investimento patrimoniale sicuro a Delémont, con un rendimento netto del 5%, un rischio locativo perfettamente diversificato (commerciale & residenziale) e una posizione di primo ordine nel centro città.