Affascinante immobile locativo

2 100 000.-

07.07.2026, su homegate.ch

2950, Courgenay

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Affascinante immobile locativo In campagna, tranquillo, a 5 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria, a 1 minuto dall'autostrada A16 e a 30 metri dalla fermata dell'autobus, l'immobile è situato in posizione ideale. Mele, pere, albicocche, prugne e cotogne sono a disposizione degli inquilini sul terreno di 2500m2 dell'immobile.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016. 6 dei primi appartamenti sono stati ristrutturati nel 2016. L'appartamento di 4 locali al terzo piano è stato ristrutturato alla fine del 2018, e l'appartamento di 2 locali al piano terra è stato creato nel 2020. Si estende su 4 livelli e offre a ogni inquilino, ad eccezione dello studio posteriore, un'area esterna (giardino e/o terrazza) in aggiunta alla parte comune del giardino. L'immobile è perfettamente mantenuto.
Piano terra:
· 1 appartamento monolocale arredato con giardino
· 1 appartamento di 2 locali con giardino
· 1 lavanderia
· 1 locale caldaia (caldaia sostituita nel giugno 2016)
· 3 cantine
· 1 locale di deposito
· 1 locale cisterna (2 cisterne da 2000L, perfettamente conformi alle norme, sostituite nel luglio 2019)
Primo piano:
· 1 appartamento di 4 locali con terrazza di 70m2 e giardino di 800m2 sullo stesso livello, con vista sul retro del piano terra
· 1 appartamento di 2 locali arredato con terrazza e ingresso indipendente.
Secondo piano anteriore:
· 1 appartamento di 4 locali con terrazza
· 1 appartamento di 2 locali arredato con terrazza
· 1 studio arredato
· Terzo piano posteriore: 1 appartamento di 4 locali arredato con giardino privato di 400m2 (al piano terra posteriore).
· Posti auto: 10 posti con asfalto. Asfalto rinnovato nel 2016
Tipo di riscaldamento:
Gasolio. Caldaia sostituita nel giugno 2016. Serbatoi di gasolio sostituiti nel luglio 2019. Impermeabilizzazione del tetto dell'immobile rinnovata nel 2016 (facciata dell'immobile e tetto del serbatoio di gasolio), 2018 (terrazza di 70m2) e 2019 (sopra le cantine), cornice della lastra di cemento dei balconi e terrazze al primo e secondo piano nel 2024.
L'immobile è stato svuotato dai suoi occupanti nel secondo semestre del 2015 e completamente ristrutturato tra novembre 2015 e giugno 2016. Da allora è stato perfettamente mantenuto. Un'opera di ristrutturazione completa del tetto è stata eseguita nel giugno 2019, e la manutenzione annuale viene eseguita.
Posizione:
Courgenay è un villaggio molto dinamico con una zona industriale in piena attività, con aziende come GEFCO (trasporto, logistica) e Emmi (latticini). A soli 4 km da Porrentruy, Courgenay è un villaggio con 2300 abitanti e una popolazione di giovani adulti e famiglie con bambini piccoli. Si trova nel cuore di un'area di occupazione con oltre 5000 abitanti, il polo "Alle - Cornol - Courgenay".
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