Superba villa contemporanea, molto lussuosa, Minergie.

3 600 000.-

18.02.2026, su homegate.ch

1212, Grand-Lancy

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Questa bellissima villa di altissimo standing beneficia di un ambiente molto privato, residenziale e verde a Grand-Lancy, in assoluta calma e immediata prossimità a tutte le comodità (scuole, trasporti pubblici e negozi).

Situata su un bellissimo terreno di circa 460 m², dispone di un giardino perfettamente progettato e recintato, accessibile attraverso un cancello automatico, nonché di una grande terrazza di oltre 100 m². Inoltre, la villa dispone di un capanno da giardino collegato al sistema di domotica della casa, di circa 10 m², adiacente alla proprietà confinante.

Costruita nel 2016, questa villa completamente automatizzata, certificata Minergie, si trova in perfette condizioni e offre finiture di lusso. Con una superficie utile di 350 m² distribuita su 3 livelli, si distingue per la sua luminosità naturale, il comfort eccezionale e le finiture raffinate del seminterrato, creando uno spazio essenziale in perfetta continuità con gli altri due livelli.

Questa villa, che può essere occupata immediatamente, può essere acquistata con tutto il suo mobilio e l'illuminazione.

La villa è distribuita come segue:

Piano terra:
- Ingresso con armadi su misura
- Bagno per gli ospiti con lavabo
- Sala da pranzo con grande armadio su misura
- Cucina di alta gamma, attrezzata e progettata, con isola centrale aperta sul soggiorno
- Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza con la sua bella cornice a luce indiretta e camino
- Ufficio sospeso con scaffalature e illuminazione d'ambiente

1° piano:
- Grande camera da letto con cornice e illuminazione indiretta, con accesso alla terrazza
- Grande, lussuoso armadio su misura con isola (facilmente convertibile in camera)
- Bagno con grande vasca da bagno balneare, nicchie con illuminazione indiretta, doppio lavabo in Corian
- Bagno con doccia all'italiana e soffione di pioggia, grande lavabo in Corian, WC
- Corridoio con fila di armadi su misura a tutta altezza
- Camera da letto luminosa con armadi a muro
- Bagno per gli ospiti separato con lavabo

Seminterrato:
- Grande ufficio/camera da letto con luce naturale e bagno en-suite, completamente piastrellato con doccia, WC e lavabo
- Luminosa lavanderia/stireria grazie al grande vano coperto, offrendo numerosi spazi di stoccaggio su misura
- Ripostiglio piastrellato e dipinto, offrendo uno spazio di stoccaggio a parte
- Locale riscaldamento e tecnico
- Ingresso che dà accesso al grande garage interno piastrellato per 2 auto, con porta automatica e striscia luminosa LED

Dotazioni esterne:
- Grande terrazza di 100 m² piastrellata, imitante la pavimentazione interna
- Giardino recintato con siepi e serie di grandi vasi su misura realizzati da Image'In
- Capanno da giardino illuminato
- Cancelli automatici per auto e pedoni
- 2 posti auto esterni sicuri all'interno della recinzione
- Illuminazione esterna completa con spot a incasso e appliques (giardino, terrazza, ingresso, balcone, scala, rampa garage)
- Irrigazione automatica a 6 zone con accesso a distanza
- Tetto verde

Domotica:
- Casa completamente automatizzata (riscaldamento, illuminazione, tende, impianto audio, irrigazione, allarme, videosorveglianza, cancello automatico), sistema KNX, controllo a distanza
- Le luci sono completamente programmabili e dimmerabili (possibilità di regolare l'intensità della luce)
- Possibilità di controllare l'intera casa tramite l'iPad integrato o un dispositivo mobile
- Interruttori programmabili Feller Edizio Prestige con retroilluminazione RGB e finitura in vetro, termostati delle stanze e blocchi prese abbinati
- Illuminazione LED DALI di alta gamma su tutti i luminari, permettendo un'alta efficienza energetica (spot a incasso orientabili, sospensioni, appliques, specchi, strisce LED)

Finiture e decorazioni:
- Interamente decorata da un architetto d'interni
- Finiture e materiali di altissimo standard, ensemble completo di mobili su misura di alta gamma in tutte le stanze
- Opera minerale realizzata su un muro del soggiorno...