Maison Atypique de 51 m2 +11 m2 de dépendance/Piscine/Garage

405 000.-

21.07.2026

1200, Ginevra

Maison Atypique de 51m2 en rez-de-jardin + 11 m2 de dépendance, avec piscine et garage - Nice Sylvestre.

COUP DE COEUR ASSURE ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Prix : 438 000
Ville : Nice (06100)
Type de bien : Maison
Surface : 51 m² (+ 12 m² de dépendance)
Pièces : 2
Classe énergie : en cours
Description :

Coup de cur assuré pour cette charmante maison atypique en rez-de-jardin, idéalement située dans le secteur recherché et calme de Saint-Sylvestre à Nice. Orientée plein Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi.
Établi sur un terrain de 200 m², ce bien unique offre un véritable havre de paix en pleine ville, optimisé pour profiter pleinement du climat niçois.
Lhabitation principale (51 m²) :
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse.
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Confort moderne : climatisation réversible, radiateurs neufs de dernière génération et connexion Internet par la fibre.

La dépendance (11 m²) :
Un espace indépendant avec ses propres sanitaires.
Idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs (Le point fort !) :
Un magnifique jardin aménagé en différents espaces de vie :
Espace détente : Coin piscine et zone transats pour les journées ensoleillées.
Espace convivialité : Un coin barbecue et un espace repas pour vos soirées d'été.
Le "+" unique : Un toit-terrasse offrant un espace de détente supplémentaire en hauteur.

Les prestations complémentaires :
Éco-responsable : Équipée de panneaux solaires (factures d'énergie réduites !).
Un garage fermé privatif de 16m2 (rare et précieux dans le secteur).
Aucun gros travaux à prévoir pour ce bien rare sur le marché, alliant le cachet de l'atypique et le confort moderne.

Visite sur rendez-vous.