Villa di carattere 5-6 pezzi, un luogo unico con charme

2 400 000.-

09.09.2026, su immoscout24.ch

1186, Essertines-sur-Rolle

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Alcune case hanno una storia. Questa ha un'anima.

Costruita intorno al 1860, questa proprietà di carattere seduce con la sua autenticità, la sua eleganza discreta e l'atmosfera pacifica che ne emana. Appena si entra nel cortile pavimentato, il fascino opera: una fontana coperta alimentata da una sorgente naturale, un frutteto, una facciata antica e un annesso pieno di carattere offrono un ambiente preservato, protetto dal tempo.

Situata in un bellissimo terreno di 1'450 m², questa casa offre quasi 150 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli. Beneficia di una situazione ideale, che consente di godere di un ambiente residenziale e verde, restando vicino alle comodità.

Il piano terra accoglie un soggiorno caldo con camino, una cucina aperta sulla sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, un vestibolo e una cantina.
Al piano superiore, un ampio e luminoso salotto costituisce uno spazio di vita piacevole, accompagnato da una camera da letto e un bagno.
L'ultimo livello, sviluppato sotto il tetto, offre tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e una stanza da bagno.

Gli esterni sono uno dei veri punti di forza della proprietà. Il cortile pavimentato, la sorgente naturale, la fontana coperta, il frutteto e il garage doppio interrato creano un insieme armonioso e particolarmente raro.
Questa casa si rivolge a coloro che cercano più di una semplice abitazione: un luogo di vita autentico, pieno di storia, che offre spazio, intimità e serenità, a pochi minuti dalle comodità.

Una proprietà rara e piena di fascino, dove il carattere di ieri incontra il comfort di oggi.

Dati tecnici
Costruzione: intorno al 1860
Superficie abitabile: 152 m²
Terreno: 1'450 m²
Volume ECA: 753 m
Riscaldamento: olio (2004)
Elettricità rinnovata nel 1996
Tetto e drenaggio controllati nel 2023