5 Pezzi - 1° piano - Lot 4.02

1 805 000.-

09.07.2026, su homegate.ch

1242, Satigny

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Vicino a Satigny, con un panorama eccezionale e privilegiato del Giura, in direzione del Fort de l'Ecluse e delle colline di Dardagny, che si affaccia sulla valle di L'Allondon, gli edifici Les Charmes a Russin sono lieti di accogliervi dal 2026.

Sei appartamenti su tre livelli, distribuiti su due edifici, sono in costruzione, così come un parcheggio sotterraneo.
Si tratta di tre appartamenti di 4 locali e tre di 5 locali, moderni, che si integrano nel fascino di questo villaggio autentico e tipicamente ginevrino.
Gli appartamenti beneficiano di una doppia o tripla esposizione, ognuno con due posti auto e un seminterrato.

L'accesso pedonale si trova in Route des Molards 19, direttamente adiacente ai campi e vigneti e vicino al centro del villaggio. L'ingresso del parcheggio è posizionato su Route du Mandement.

Belli spazi interni ed esterni come giardini e balconi caratterizzano questa creazione, incorniciata da due magnifici olmi. Ogni appartamento beneficia della vista impareggiabile dall'unità soggiorno-pranzo e dalla luce solare dal mattino alla sera attraverso un'esposizione sud-ovest.

L'appartamento è disposto come segue:

- un ingresso + disimpegno
- Un bagno con lavabo
- una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, circa 46 m2
- Un balcone 8,10 m2
- un disimpegno per la zona notte
- Un bagno con WC
- Una camera circa 13,70 m2
- Una camera circa 18 m2 + un bagno con doccia e WC
- Una camera circa 13,50 m2

- Un seminterrato
- Due posti auto nel seminterrato per 110.000 CHF

Caratteristiche:

- vetro doppio
- pompa di calore geotermica
- riscaldamento a pavimento
- THPE

Il villaggio di Russin, tipico, si caratterizza per i vigneti e le fattorie agricole, alcuni negozi accoglienti, un luogo pacifico, anche collegato al centro città con i trasporti pubblici.

Nel centro del villaggio, una scuola accoglie i bambini delle classi elementari inferiori, mentre gli studenti più grandi prendono l'autobus scolastico per le scuole di La Plaine e Dardagny. Negozi più grandi sono raggiungibili nel villaggio di Satigny a una distanza di meno di 4 km.

Dal villaggio, si ha l'opportunità di numerose passeggiate rinfrescanti a piedi o in bicicletta. La valle di L'Allondon offre una fauna e flora superbe, così come alcuni punti di balneazione stimolanti. Allo stesso modo, la riserva naturale di Teppes de Verbois, accessibile a piedi, consente l'osservazione di una natura straordinaria.