Villa adiacente situata nel bellissimo comune di Courtepin

968 500.-

28.03.2025, su homegate.ch

1791, Courtaman

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DESCRIZIONE :

NUOVA PROMOZIONE DI VILLE : LES RESIDENCES DE COURTAMAN
Pre-vendita aperta, progetto in corso ! Consegna prevista per gennaio 2027.

Idealmente situata nel villaggio di Courtaman, questo superbo progetto beneficia di un ambiente calmo e molto piacevole, in prossimità diretta del centro del villaggio e di tutte le comodità.

Questa bella promozione vedrà la costruzione di 11 ville adiacenti, distribuite su tre piani e che vanno da 4,5 a 6,5 locali. Ogni villa avrà un giardino privato nonché pannelli fotovoltaici integrati nel tetto.
Con i loro 133 m2 a 157 m2 di spazio abitabile (diversi modelli a scelta), queste future ville saranno un luogo ideale per vivere e offriranno tutto il comfort necessario.
La scelta del modello di tipologia offre molte possibilità per organizzare gli spazi (stanza aggiuntiva, cabina armadio, ufficio, secondo soggiorno, ecc.). Inoltre, l'acquirente potrà personalizzare le proprie scelte per tutte le finiture interne (cucina, bagno, piastrelle, parquet, ecc.). Ognuno troverà quindi una casa che risponde alle proprie esigenze.
Per ogni villa sono previsti due posti auto, un carport e un posto auto all'aperto aggiuntivo per 30'000 CHF.

SITUAZIONE :

Courtaman è una località e un comune svizzero del canton Friburgo, situato nel distretto del Lago.
Il terreno è situato a circa 10 minuti da Granges-Paccot e Morat, dove si trovano le junction autostradali Berna-Losanna; le città di Friburgo e Morat sono a pochi chilometri di distanza.

Courtaman ha fuso con il comune vicino di Courtepin; la sua prossimità completa l'accesso a tutte le comodità (negozio, macellaio, ristorante, parrucchiere, ecc.).

Il circolo scolastico accoglie i bambini dalla scuola materna alla fine della scuola primaria. Essi beneficiano di un'accoglienza extrascolastica nonché di compiti sorvegliati. La scuola è bilingue e può essere frequentata in tedesco o francese.

BREVE RIEPILOGO DELLA DESCRIZIONE TECNICA :

Fondamenta

· Edificio con fondamenta in cemento armato generale, spessore 25 cm, sui pali e un cemento magro. Fondamenta del carport con piastre continue e isolate.

Muri del seminterrato
· I muri interrati delle ville in cemento armato con spessore minimo di 20 cm.
· I muri portanti interni in cemento armato con spessore di 18 - 25 cm.

Muri di facciata

· I muri di facciata in cemento armato e/o mattoni di terracotta secondo le esigenze dell'ingegnere civile, secondo i carichi statici.

Finestre

· Le finestre e le porte-finestre in PVC (materiale sintetico) con vetro triplato.

Isolamento termico della facciata

· Isolamento termico in schiuma di polistirolo espanso, da intonacare, o in lana di pietra, spessore 220 mm secondo calcolo termico. Intonaco sintetico a base di silicio, graniglia 2 mm. Piede delle facciate trattato contro l'umidità con rete rinforzata e polistirolo estruso.

Dispositivi di protezione solare mobili esterni

· Persiane a lama motorizzate in esecuzione simile/analoga alle finestre esterne nel soggiorno, nelle camere da letto, ad eccezione dei locali sanitari, lamine profilate larghezza 90 mm.

Impianti elettrici pannelli fotovoltaici

· L'installazione di moduli solari integrati nel tetto consentirà una riduzione dei costi di elettricità.

Impianto di riscaldamento

· Riscaldamento a distanza

Pavimentazione...