Villa adiacente situata nel bellissimo comune di Courtepin

997 500.-

28.03.2025, su homegate.ch

1791, Courtaman

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DESCRIZIONE :

NUOVA PROMOZIONE DI VILLE : LES RESIDENCES DE COURTAMAN
La pre-vendita è aperta, il progetto è in via di realizzazione ! Consegna prevista per gennaio 2027.

Idealmente situata nel villaggio di Courtaman, questo superbo progetto beneficia di un ambiente calmo e molto piacevole, in prossimità diretta del centro del villaggio e di tutte le comodità.

Questa bella promozione vedrà la realizzazione di 11 ville adiacenti, distribuite su tre piani e che vanno da 4,5 a 6,5 locali. Ogni villa avrà un giardino privato nonché pannelli fotovoltaici integrati nel tetto.
Con i loro 133 m2 fino a 157 m2 di spazio abitabile (diversi modelli a scelta), queste future ville saranno un luogo di vita ideale e offriranno tutto il comfort necessario.
La scelta del modello di tipologia offrirà molte possibilità per organizzare gli spazi (stanza aggiuntiva, cabina armadio, ufficio, secondo salotto, ecc.). Inoltre, l'acquirente potrà personalizzare le sue scelte per tutte le finiture interne (cucina, bagno, piastrelle, parquet, ecc.). Ognuno troverà quindi una casa che risponde alle proprie esigenze.
Per ogni villa sono previsti due posti auto, un posto auto coperto e un posto esterno aggiuntivo per CHF 30'000.-.

SITUAZIONE :

Courtaman è una località e un comune svizzero del cantone di Friburgo, situato nel distretto del Lago.
Il terreno è situato a circa 10 minuti da Granges-Paccot e Morat, dove si trovano le junction autostradali Berna-Losanna; le città di Friburgo e Morat sono a pochi chilometri di distanza.

Courtaman ha fuso con il comune limitrofo di Courtepin; la sua prossimità completa l'accesso a tutte le comodità (negozi, macelleria, ristorante, parrucchieri, ecc.).

Il circolo scolastico accoglie i bambini dalla scuola dell'infanzia fino alla fine della scuola primaria. Essi beneficiano di un'accoglienza extrascolastica nonché di compiti supervisionati. La scuola è bilingue, può essere frequentata sia in tedesco che in francese.

BREVE RIEPILOGO DELLA DESCRIZIONE TECNICA :

Fondamenta

· Edificio con fondamenta in cemento armato generale, spessore 25 cm, sui fondamenti e un cemento magro. Fondamenta del posto auto coperto con piastre continue e isolate.

Muri del seminterrato
· I muri interrati delle ville in cemento armato con uno spessore minimo di 20 cm.
· I muri portanti interni in cemento armato con uno spessore di 18 - 25 cm.

Muri di facciata

· I muri delle facciate in cemento armato e/o mattoni in terracotta secondo le esigenze dell'ingegnere civile, secondo i carichi statici.

Finestre

· Le finestre e le porte in PVC (materiale sintetico) con vetro triplex.

Rivestimento isolante di facciata

· Isolamento termico in schiuma di polistirolo espanso, intonacato, o in lana di pietra, spessore 220 mm secondo calcolo termico. Intonaco sintetico a base di silicio, graniglia 2 mm. Piede delle facciate trattato contro l'umidità con griglia rinforzata e lastre di polistirolo estruso.

Dispositivi di protezione solare mobili esterni

· Tende oscuranti motorizzate in colore simile/equivalente ai vetri esterni nel soggiorno, nelle camere da letto, ad eccezione dei locali sanitari, listelli profilati larghi 90 mm.

Impianti elettrici, pannelli fotovoltaici

· L'installazione di moduli solari integrati nel tetto permetterà una riduzione dei costi di elettricità.

Impianto di riscaldamento

· Riscaldamento a distanza

Pavimentazione...