Villa con vista lago a Bry, Pont-en-Ogoz, calma e a 15

1 250 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

1645, Le Bry

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Villa a schiera secondo gli standard Minergie di 129 m² di superficie abitabile (175 m² di superficie utile) su un terreno di 422 m² a Bry, con 4 posti auto, di cui due garage, una terrazza sul tetto e vista sul lago di Gruyère.

Il piano terra è organizzato intorno a un grande soggiorno con vista, aperto su una cucina con isola centrale dove si può cucinare senza voltare le spalle agli ospiti. Uno studio e un bagno separato completano il livello: si può lavorare da casa senza invadere le camere da letto. Al piano superiore, tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato e un secondo bagno con vasca da bagno. Costruita secondo gli standard Minergie, la villa dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore su sonde geotermiche. Dispone anche di pannelli solari. I costi sono così sotto controllo.

All'esterno, il balcone di 35 m² prolunga il soggiorno, poi una terrazza sul tetto che apre la vista sulle colline, i pascoli e il lago di Gruyère. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa offre 4 posti: due garage e un'area coperta per due veicoli. La cantina offre una lavanderia, una cantina e una stanza tecnica, ovvero spazio per il ricovero, le biciclette o l'attrezzatura da leisure. Il terreno di 422 m² si trova di fronte al lago di Gruyère.

Bry è un villaggio sulle rive del lago di Gruyère, con il suo porto e la zona di svago, dove si può andare a passeggiare appena si esce dal lavoro. Alcune classi elementari del distretto scolastico di Pont-en-Ogoz sono ospitate nel villaggio, il che evita ai più giovani lunghi viaggi. L'uscita dell'autostrada di Rossens è molto vicina e Bulle e Friburgo possono essere raggiunti in circa 15 minuti. La calma del lago e della campagna, con i grandi assi di comunicazione a portata di mano.

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