Bella villa di 4,5 locali con vista sul lago di Gruyère e

1 200 000.-

09.11.2026, su homegate.ch

1636, Broc

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Bella villa di 4,5 locali con vista sul lago di Gruyère e le montagne Bella villa nuova, pronta per essere abitata, in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a pochi passi da tutte le comodità.
Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 46, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.
Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo spazio abitativo di circa 141 m2 offre aree spaziose, luminose e perfettamente adattate a una vita familiare confortevole.
Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti.
Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.
Troverete nelle vicinanze:
· Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO Bulle e Riaz;
· Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti;
· Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione;
· Stazione di Broc: 2 minuti in auto, che consente di raggiungere facilmente Bulle e i suoi dintorni;
· Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture;
· Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189;
· Il futuro sito Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, rappresenta un importante vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo;
· Il futuro parco del cioccolato di Broc: accessibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un importante vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà;
· Lago di Gruyère: accessibile in soli 7 minuti in auto;
Offriamo anche 9 altre ville, disponibili in diverse configurazioni (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).
A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 126 m2 spazio abitativo / 172 m2 terreno / Prezzo 920'000.-
A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 spazio abitativo / 176 m2 terreno / Prezzo 980'000.-
A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 980'000.-
A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 spazio abitativo / 174 m2 terreno / Prezzo 980'000.-
A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 980'000.-
A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 123 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 980'000.-
B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Angolo / 112 m2 spazio abitativo / 215 m2 terreno / Prezzo 980'000.-
C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Angolo / 103 m2 spazio abitativo / 277 m2 terreno / Prezzo 1'150'000.-
E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Angolo / 141 m2 spazio abitativo / 396 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-
Il prezzo include un posto auto all'aperto e un posto auto coperto. Un capanno in giardino che ospita i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.
Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3'000.- per villa (prezzo definitivo soggetto a conferma).
Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, che offre un comfort ottimale garantendo al tempo stesso una buona efficienza energetica.
Le foto non sono contrattuali.
Non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian