Superficie di resa

980 000.-

19.05.2026, su homegate.ch

1630, Bulle

Tradotto automaticamente

Situata nel pieno cuore del centro di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in pieno sviluppo economico. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un importante asse stradale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerchi accessibilità e visibilità.
Nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questo immobile offre inoltre numerose facilità di parcheggio.
La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e dispone di un accesso diretto dalla strada tramite un ingresso indipendente. Attualmente adibita a studio medico, comprende:
· una reception,

· una sala d'attesa,

· due studi di consultazione,

· una sala radiografica,

· un cucinotto,

· un WC.

Gli allestimenti interni sono completamente modulabili per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.
Una galleria coperta e due posti auto interni nel garage collettivo completano questo immobile.
Questa superficie è perfetta per diverse attività quali: medico, terapista, avvocato, fiduciaria, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.
Plus aggiuntivo: se l'acquirente non avesse necessità dell'intera superficie, questa può essere divisa in due spazi distinti per consentire una redditività locativa parziale.
L'edificio è collegato a un riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.
Dependance: cantina / locale archivio di 6.80 m².
Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– l'unità.

Punti di forza
· Posizione strategica ad alta visibilità

· Eccellente accessibilità in auto, bus e treno

· Configurazione interna modulabile

· Ingresso indipendente al piano terra

· Regione a forte sviluppo economico

· Edificio con prestazioni energetiche B-B

Rendimento sul capitale proprio: 9.14 %