Immobile di rendita nel cuore di Saxon - Opportunità rara

1 190 000.-

05.09.2026, su homegate.ch

1907, Saxon

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Situato in modo ideale nel centro di Saxon, a due passi da negozi, stazione ferroviaria, banche e ufficio postale, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento o un'acquisizione preziosa con grande potenziale.

Venduto con inquilini già presenti, la proprietà genera immediatamente reddito, mentre offre anche prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale su un asse trafficato garantisce un'attrattiva duratura sia per gli spazi commerciali che residenziali.

Distribuzione delle superfici

Piano terra - Spazi commerciali
· 3 locali commerciali con finestre che danno direttamente sulla strada principale, beneficiando di una visibilità eccellente
· Servizi igienici (WC / doccia) comuni agli spazi commerciali
· Locale tecnico
· Lavanderia
· Spazio di stoccaggio
· Piccolo laboratorio

1° piano - Appartamento di 5,5 locali

Ampio appartamento parzialmente ristrutturato nel 2024, che offre bei volumi e un'ottima luminosità:
· Entrata con armadi di stoccaggio
· Soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto al balcone
· 3 ampie camere da letto luminose
· Bagno completo (vasca da bagno, doccia, lavandino e WC)
· Piccolo cantina

Sottotetto
· Ampio spazio ufficio parzialmente ristrutturato, adatto all'uso professionale o complementare secondo le esigenze

Semi-interrato
· 3 cantine che offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi

Esterni e parcheggio
· 1 garage chiuso
· 6 posti auto privati

Vantaggi principali
· Posizione centrale e strategica
· Edificio a uso misto (commerciale e residenziale)
· Inquilini già presenti = reddito immediato
· Superfici generose e ben distribuite
· Potenziale di valorizzazione a lungo termine
· Parcheggio privato
· È prevista una ristrutturazione della facciata

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