Splendida fattoria friburghese

1 790 000.-

11.06.2026, su immoscout24.ch

1632, Riaz

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Annidato nel cuore del villaggio di Riaz, una comune dinamica vicina a Bulle, questa magnifica fattoria beneficia di una posizione strategica, che combina prossimità urbana e natura.A soli 3 minuti in auto dal centro città di Bulle, offre un accesso facile all'autostrada e una grande prossimità alle scuole primarie e secondarie — il college si trova a Bulle; negozi e trasporti pubblici.Questa proprietà incanta già al primo sguardo con la sua autenticità. Il giardino alberato, con vegetazione curata, garantisce una privacy notevole, sottolineando il carattere della fattoria. Progettato con cura, pianeggiante e facile da mantenere, è adornato con grandi alberi che preservano la tranquillità del luogo. Una spaziosa terrazza esposta a sud consente di godere appieno della calma e della discrezione circostante, promettendo momenti preziosi da condividere con la famiglia o con gli amici.Non appena si entra, il fascino opera. Il piano terra è articolato intorno a un ampio soggiorno dotato di un camino non funzionante, che conferisce al soggiorno il suo carattere caldo. La cucina aperta, rinnovata nel 2021, è organizzata armoniosamente intorno a un'isola centrale e a un accesso diretto alla bella terrazza in legno esposta a sud. La sala da pranzo adiacente, dotata di un camino, si apre direttamente all'esterno. Un bagno con doccia e WC, nonché una lavanderia che integra la stanza tecnica e la caldaia a olio, completano questo livello.Il piano, interamente dedicato alla notte, offre un disimpegno che serve tre camere da letto confortevoli, una delle quali con un guardaroba e accesso diretto al grande bagno — una vasca da bagno centrale e una doccia sistemata nella vecchia pietra di confine, un vero e proprio omaggio al passato. Uno studio o una quarta camera da letto completa questo spazio, al quale si aggiunge un ripostiglio. Nel tetto accessibile tramite una scala retrattile, un grande volume può essere allestito secondo le vostre esigenze.La fattoria — integrata nel volume attuale — può anche essere trasformata in uno spazio abitativo.Nel seminterrato, una cantina con pavimento in ciottoli aggiunge un tocco di autenticità supplementareEsternamente, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Sebbene sia elencata tra i beni culturali protetti, un'estensione è concepibile, a condizione che si armonizzi con il carattere architettonico dell'edificio esistente.Una proprietà rara e unica, tagliata per le famiglie in cerca di serenità e per gli amanti dell'autenticità.