Una villa contemporanea di 4,5 locali ai margini di una

1 150 000.-

07.09.2026, su immoscout24.ch

1630, Bulle

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Ai piedi di La Chia, in uno dei settori residenziali più ricercati di Bulle, questa magnifica casa contemporanea in PPE offre un raro spazio di vita dove si coniugano calma, natura e immediata vicinanza a tutte le comodità.

Costruita nel 2018 con materiali di qualità e perfettamente mantenuta dal suo completamento nel febbraio 2019, questa proprietà seduce fin dai primi momenti con la sua architettura moderna, i volumi generosi, la luminosità onnipresente e l'ambiente verde.

Qui, ogni giorno inizia con una vista libera sulle Prealpi friburghesi e si svolge in un ambiente pacifico dove il canto degli uccelli sostituisce il rumore del traffico.

Sia che siate una famiglia, una coppia o acquirenti alla ricerca di una proprietà recente che non richiede lavori, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.

Una casa dove basta semplicemente posare le valigie

Descrizione:

Piano terra:

Soggiorno luminoso con cucina aperta
Bagno per gli ospiti
Ingresso con armadi a muro
Terrazza di 40 m² con visuale eccezionale

Primo piano:

Suite genitoriale con bagno privato con vasca, WC e lavabo
2 camere da letto
Bagno con doccia, WC e lavabo
Lavanderia
Ampio corridoio che può essere utilizzato come ufficio o area di gioco con armadi a muro

Semi-interrato:

Cantina di 6 m²
Area utilizzabile di 12,20 m²
Locale tecnico di 12,45 m²
Area aperta di 16,70 m²

Annessi:

1 posto auto coperto
2 posti auto esterni

Una posizione ideale

Situata in un ambiente privilegiato, questa casa beneficia di una situazione eccezionale che consente di godere appieno dei vantaggi della città mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale.

In pochi minuti si possono raggiungere:

- Il centro città di Bulle
- Le scuole (autobus scolastico a 400 m dalla residenza)
- I negozi
- I ristoranti
- Le strutture sportive
- I trasporti pubblici
- L'autostrada A12

L'accesso è particolarmente semplice!

Dall'uscita dell'autostrada A12, basta raggiungere la H189 e poi seguire la direzione di Vuadens prima di prendere la strada per La Chia.

I trasporti pubblici Mobul servono anche perfettamente il quartiere con linee che collegano Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle e l'ospedale di Riaz.

Un ambiente eccezionale

Bulle è oggi una delle città più dinamiche del cantone di Friburgo.

Il suo sviluppo economico, la qualità della vita riconosciuta e la vicinanza immediata alle Prealpi friburghesi la rendono una destinazione particolarmente ricercata.

Dalla casa si possono godere rapidamente:

- Il Moléson
- Charmey
- La Berra
- Il lago di Gruyère
- I sentieri per escursioni
- Le piste per mountain bike
- Le stazioni sciistiche
- I numerosi ristoranti tipici della regione di Gruyère

Il famoso mercato folklorico di Bulle anima anche il centro città ogni giovedì e sabato mattina in un'atmosfera autentica particolarmente apprezzata.

Una casa pensata per il comfort

Costruita secondo gli standard attuali, questa casa offre un comfort di vita notevole.

Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida tra le diverse stanze e una luminosità naturale eccellente grazie alle numerose aperture.

I materiali selezionati sono intemporelli e di alta qualità, permettendo una decorazione sia moderna che classica.

Gli ambienti di vita sono caldi, luminosi e perfettamente aperti sugli esterni privati.

La terrazza e il giardino prolungano naturalmente il soggiorno e permettono di godere appieno delle belle giornate in totale intimità.

L'assenza di vis-à-vis diretti rafforza ancora questa piacevole sensazione di spazio.

Prestazioni tecniche di alta qualità

La villa beneficia di una prestazione energetica eccellente.

È stata realizzata con l'obiettivo di ottenere la certificazione CECB B.

Il certificato energetico stabilito nel marzo 2026 conferma le ottime prestazioni dell'edificio.

Riscaldamento

La produzione di calore è garantita da una pompa di calore aria-acqua ad...