Le Mouret (IT) - Bella casa moderna di 4,5 locali

990 000.-

07.09.2026, su immoscout24.ch

1724, Le Mouret

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Ottima condizione - Luminosa e calma - Nessun vis-à-vis

Distribuzione della proprietà:
Piano terra:
· 1 ingresso
· 1 soggiorno con area pranzo
· 1 cucina aperta
· 1 bagno per gli ospiti
Piano superiore:
· 1 pianerottolo
· 3 camere da letto
· 1 bagno con vasca da bagno e due docce combinate
Seminterrato:
· 2 cantine
· 1 locale tecnico con lavanderia
· 1 locale polivalente (18m2) con riscaldamento a pavimento
Aree esterne:
· 1 giardino
· 2 terrazze
· 4 posti auto esterni

Descrizione:
- Tre livelli
- Casa a schiera su tre lati
- Numero di locali 4,5
- Anno di costruzione 2022
- Superficie: abitabile 86,23 m2
+ terrazze 32,61 m2
+ seminterrato 17,95 m2
- Superficie utile: 104,10 m2 + terrazze
- Volume: 406m3
- Terreno: 335m2

Vantaggi e punti di forza:
· Anno di costruzione 2022, molto luminosa
· Esposizione a sud senza vis-à-vis
· Calma
· Ben mantenuta
· Ottimo bilancio energetico. Pompa di calore e riscaldamento a pavimento
· Riscaldamento a distanza
· Cucina perfettamente attrezzata, con forno tradizionale e cottura a vapore
· Attrezzatura elettrica di alta qualità: stazione di ricarica per auto, tende, illuminazione regolabile
· Pollaio automatizzato (può essere conservato se richiesto)
· Attrezzatura di sicurezza installata
· Accesso riservato ai residenti
· Parco giochi per bambini e scuola elementare
· Prossimità immediata ai trasporti pubblici e ai servizi.

Posizione:
Ai piedi delle Prealpi friburghesi, Le Mouret, nel distretto della Saona sulla strada per Gruyère, è diventata nel tempo una zona residenziale apprezzata alle porte di Friburgo
La vita associativa è molto attiva (attività per la gioventù, club sportivi, società di musica).
L'altitudine media è di 900 metri.