Bella casa con 2 appartamenti ristrutturati e grande

1 190 000.-

11.09.2026, su immoscout24.ch

1652, Botterens

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Ideale posizione, a 10 minuti da Bulle, questa casa affascinante, composta da due appartamenti e un grande giardino, è stata completamente ristrutturata nel 2011. Al piano inferiore, c'è un appartamento di 3,5 locali attualmente affittato, e i piani superiori sono composti da un appartamento di 5,5 locali su tre livelli.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Appartamento di 3,5 locali al piano inferiore di 74m2 (attualmente affittato, l'affitto mensile netto è di CHF 1'250.-)
- Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Due camere da letto
- Bagno con WC e lavanderia
- Locale di stoccaggio
- Armadi a muro
- Grande terrazza e grande giardino

Appartamento di 5,5 locali al piano superiore, 150m2 su tre livelli (libero da affitto)
Piano terra:
- Ingresso con vestibolo
- Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino
- Grande cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino
- Ufficio/disponibilità di 8m2 (possibilità di aprire la parete verso la cucina)
- Doccia con WC
- Grande terrazza ombreggiata/giardino
- Garage/laboratorio e locale tecnico
- Locale di stoccaggio con accesso esterno

1° piano:
- Due camere da letto, una con accesso diretto al guardaroba
- Bagno con WC e accesso al guardaroba
- Guardaroba
- Corridoio di circa 10m2
- Lavanderia

2° piano (mansardato):
- Grande spazio disponibile di 45m2
- WC (possibilità di aggiungere una doccia o una vasca da bagno)

Da sapere:
- Vista libera sul Moléson e le montagne circostanti
- Il Lago di Gruyère è a 300m di distanza, offrendo accesso a sentieri di trekking bellissimi
- I due appartamenti hanno ingressi separati e spazi esterni indipendenti
- Il terreno è coperto da 60cm di terra vegetale, ideale per il giardinaggio
- L'efficienza energetica globale è valutata B sul certificato CECB
- Il negozio Coop di Charmey, a 8 minuti di distanza, è aperto 7 giorni su 7
- Vicinanza a strutture di accoglienza e scuola primaria