Terreno tra lago e foreste

1 700 000.-

07.09.2026, su immoscout24.ch

3645, Gwatt (Thun)

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La documentazione di vendita si trova sul nostro sito web su una collina elevata a Gwattstutz, questa proprietà indipendente vi attende con una vista mozzafiato sul lago di Thun e sul mondo montano circostante. La posizione idilliaca, i dintorni generosi e il fascino particolare della casa signorile creano un'atmosfera di vita con molta privacy e alta qualità della vita.

La casa signorile di 8 locali del 1920 si estende su tre piani più un solaio non finito. L'edificio è di fronte a una ristrutturazione importante e offre così l'opportunità di combinare il carattere particolare della casa con le proprie idee di vita.

L'offerta comprende anche una quota della foresta, un garage doppio spazioso e un'ampia area esterna, ideale per parcheggiare diversi veicoli. La vecchia stalla ha anche un potenziale di riconversione in una piccola casa.

Alternativamente a una ristrutturazione, la demolizione degli edifici esistenti e una nuova costruzione della proprietà è possibile. Il terreno misura 2 291 m² e si trova nella zona residenziale 2S (la distanza dalla foresta deve essere presa in considerazione).

La superficie abitabile realizzabile è di circa 1 000 m². Dedotte le aree per le strutture murarie e l'accesso, si ottiene una superficie principale utilizzabile di circa 800 m².

Questo volume potrebbe essere realizzato, ad esempio, come segue:
• Variante 1: Tre case a schiera (sei unità con circa 130 m² di spazio abitativo ciascuna).
• Variante 2: Due edifici di più famiglie con un appartamento di giardino spazioso (circa 140 m²) e due appartamenti al piano superiore o al solaio (ciascuno circa 120 m²).

Sia come una grande casa di famiglia con un grande giardino o come un progetto comune di più parti – questa proprietà in una posizione idilliaca con vista sul lago offre molto potenziale.

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