Progetto di costruzione approvato con fascino storico e

1 250 000.-

06.09.2026, su immoscout24.ch

8535, Herdern

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Nel mezzo del paesaggio idilliaco della Turgovia, un progetto immobiliare eccezionale con carattere vi attende: una fattoria storica con una stalla è trasformata in quattro unità residenziali esclusive - una simbiosi riuscita di tradizione e architettura moderna. Il progetto situato alla Frauenfelderstrasse 14 a Herdern è completamente pianificato e approvato legalmente. Tutti i documenti sono disponibili - la costruzione può iniziare immediatamente.
Punti salienti del progetto:· 4 unità residenziali individuali con una superficie abitabile totale di circa 733 m2
· Terreno spazioso di 1.436 m2
· 9 posti auto (compresi garage doppio)
· Sostanza di edificio storico con carattere unico
· Concept architettonico con facciata in legno, tegole in argilla e fotovoltaico integrato
· Classificato come "notabile" dalla conservazione del patrimonio della Turgovia

Le unità in un colpo d'occhio:· Casa residenziale: casa di 9 locali su 3 piani con circa 285 m2 di superficie abitabile - ideale per le famiglie o gli alloggi intergenerazionali
· Due appartamenti in duplex (stalla): ciascuno di circa 130 m2, 3,5 locali, con garage doppio e balconi
· Loft in duplex esclusivo: circa 189 m2, 5,5 locali, altezza del soffitto impressionante di 4,20 m, galleria e 3 posti auto

Flessibilità per gli investitori e gli occupanti:
Oltre allo sviluppo del progetto approvato, esiste anche la possibilità di ristrutturare la proprietà esistente e preservarne la struttura attuale o svilupparla individualmente, i piani del pavimento digitalizzati corrispondono all'edificio attuale. Ciò apre prospettive di utilizzo e margini di manovra supplementari per l'attuazione.
Tecnologia e energia:· Sistemi di pompa di calore sostenibili (acqua-suolo e aria-acqua)
· Sistema fotovoltaico integrato
· Documenti energetici e di costruzione completi disponibili

Posizione:
La tranquillità rurale incontra l'accessibilità ottimale:· A soli 10 minuti da Frauenfeld
· 10 minuti dal lago di Costanza (Steckborn)
· 25 minuti da Costanza
· 45 minuti da Zurigo

Estensione della vendita:
Un pacchetto di progetto completo che comprende il terreno, l'edificio esistente, il permesso di costruire, i piani di esecuzione, la stima dei costi e tutte le offerte dei pianificatori specializzati. Conclusione:
Un'opportunità rara per gli investitori o gli sviluppatori di realizzare un progetto approvato con alta qualità architettonica e carattere unico senza ritardi - con flessibilità supplementare nell'utilizzo della proprietà esistente.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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