Molto spazio, ottima posizione, abitabile e rapidamente

1 580 000.-

07.04.2026, su immoscout24.ch

4054, Basilea

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Oggetto
Superficie abitabile 210 m², superfici secondarie 62 m², anno di costruzione 1913, sopraelevazione e nuova struttura del tetto 1991, volume 1072 m, parcelle 157 m², area di soggiorno coperta e giardino nella corte, altezza del soffitto di 2,50 a 2,70 metri, soffitta generosamente sviluppata

Posizione
La casa si trova nel sud-ovest di Basel-Stadt, vicino al confine con Baselland e i comuni di Binningen e Allschwil. A soli 200 metri da Neuweilerplatz con diverse attrezzature commerciali, banca, ufficio postale, farmacia e diversi caffè e ristoranti. La fermata del tram Neubad (linea 8) e la fermata dell'autobus (linea 36) si trovano anch'esse a Neuweilerplatz. Il Dorenbach con la sua bella passeggiata invita a passeggiare e rilassarsi, e si trova anch'esso a soli 200 metri. A monte, si può raggiungere l'Allschwiler-Weiher, una piccola riserva naturale con bei sentieri per passeggiate, in pochi minuti.

Per chi è adatto l'oggetto?
Questa casa è ideale per le famiglie/nuclei familiari multigenerazionali o le coppie con esigenze di spazio che cercano una casa di città affascinante in una posizione centrale e sono disposte a realizzare il proprio sogno di vita con ristrutturazioni mirate.

Programma di locali
Semi-interrato
Ingresso/scalinata 8,9 m²
Lavanderia/tecnica 10,8 m²
Cantina 10,3 m²
Cantina 15,6 m²

Piano terra
Ingresso 2,9 m²
Area di ingresso 6,7 m²
Cucina 10,5 m²
Sala da pranzo 12,6 m²
Bagno 3,3 m²
Soggiorno 17,1 m²
Area di soggiorno coperta 6,9 m²

1° piano
Area di ingresso 7,4 m²
Doccia/WC 2,7 m²
Stanza 12,3 m²
Stanza 16,6 m²
Stanza 11,4 m²
Balcone coperto e vetrato 9,5 m²

2° piano
Area di ingresso 21,1 m²
Doccia/WC 4,1 m²
Stanza 14,2 m²
Stanza 12,0 m²
Stanza 9,2 m²

Soffitta
Stanza in soffitta 45,9 m²
Superficie abitabile totale 210,0 m², superfici secondarie totali 62,0 m²

Ampliamento e stato
La proprietà si presenta in uno stato mantenuto e abitabile. Tuttavia, sono previsti ampliamenti per i prossimi anni. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti ampliamenti:
1991 Ristrutturazione totale con sopraelevazione della soffitta, nuove installazioni, attrezzature e involucro dell'edificio (finestre, facciata e tetto)
1998 Caldaia centrale a olio
2010 Finestre parziali con vetro isolante triplo
2024 Sostituzione della finestra del tetto Velux, ombreggiatura elettrica e di una con apertura elettrica

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