Casa a due famiglie ben curata con molti parcheggi in una

1 250 000.-

08.06.2026, su immoscout24.ch

5722, Gränichen

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La posizione di questa casa a due famiglie è estremamente attraente. Alla fine di una strada chiusa (strada privata), potete godere di molta tranquillità nel giardino, e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola in pochi minuti. Nonostante questa posizione tranquilla, siete a pochi passi dalla fermata del tram o dal negozio. La zona verde intorno alla proprietà, gli diversi spazi di seduta all'aperto e il balcone invogliano a sostare o giocare.
La casa comprende un appartamento di 2,5 locali al piano superiore e un appartamento di 6,5 locali al piano terra e in cantina. Questa disposizione è perfetta per una casa a due generazioni, lavorare e vivere sotto lo stesso tetto, o per vivere e affittare l'altra unità. Se cercate una grande casa unifamiliare, è anche possibile collegare le due unità.
La proprietà originale risale al 1953, è stata ampliata con un'aggiunta al piano terra e in cantina nel 1981, e l'appartamento in mansarda è stato creato nel 1990 grazie a un ampliamento.

Posizione/Distanze
Asilo 500 m, scuola 500 m, fermata del tram 850 m
Negozio 650 m, entrata autostrada 6,7 km
Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e alle scuole
Rapidamente nel bosco per passeggiare e fare sport

Programma di locali
Piano terra:
Zona di ingresso con corridoio e guardaroba, soggiorno con camino a aria calda, tre locali (di cui uno di passaggio), cucina separata, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo
Piano superiore:
Zona di ingresso con guardaroba, soggiorno spazioso con cucina aperta, un locale con balcone, bagno con doccia, toilette, lavabo e lavatrice, accesso al solaio (con un'altezza di 155 cm al centro) via scala retrattile
Cantina:
Scala e zona di ingresso, locale di deposito con riscaldamento, lavanderia con doccia, toilette e lavabo, garage, locale di deposito carburante, due locali riscaldati con luce diurna (di cui uno con porta sul giardino)

Ambiente e parcheggio
Un garage nella casa
Tre box garage
Cortile anteriore per quattro veicoli supplementari
Casa di giardino con camino e tettoia
Tettoia dietro i garage
Giardino utile
Percorsi pavimentati intorno alla proprietà
Zona verde con prato, cespugli e fiori

Tipo di oggetto: Casa a due famiglie
Anno di costruzione: 1953
Stato: Ben curato
Caratteristiche speciali:
Casa a due famiglie con molti parcheggi
Balcone, zona di seduta e casa di giardino
Proprietà ben curata
Numero di locali: 8,5
Superficie abitabile netta: circa 195 m2
Dimensione del terreno: 576 m2
Volume cubico: 1017 m3
Bagno 1: Doccia, toilette, lavabo e lavatrice al piano superiore
Bagno 2: Vasca da bagno, toilette, lavabo al piano terra
Bagno 3: Doccia, toilette, lavabo e lavatrice/bidet in cantina
Cantina: Sì
Solaio: Sì
Numero di posti auto nel garage: 4
Numero di posti auto esterni: 6
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Camino: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Casa di giardino: Sì
Distanza: Scuole: 0,5 km
Distanza: Asilo: 0,5 km
Distanza ai negozi: 0,65 km
Distanza: Tram: 0,85 km
Distanza: Autostrada: 6,7 km
Distanza: Aeroporto: 51 km

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