Nessun problema di spazio! Casa residenziale accogliente

615 000.-

14.06.2026, su homegate.ch

5083, Ittenthal

Tradotto automaticamente

Oggetto
Casa colonica distaccata, costruita intorno al 1900, con una ristrutturazione importante della casa residenziale nel 1977, e aggiornata continuamente da allora. Volume 2578 m, terreno 701 m², superficie abitabile di circa 141 m², grande area di servizio su diversi livelli con oltre 300 m² di spazio utilizzabile

Posizione all'interno di Ittenthal
La proprietà si trova nel cuore del villaggio, direttamente sulla strada principale poco utilizzata, che collega il distretto di Ittenthal con Kaisten. La posizione è quindi molto tranquilla e anche molto soleggiata. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti regolari a Kaisten si trova proprio accanto alla proprietà. In auto, ci sono due minuti per raggiungere Kaisten e circa cinque minuti per Frick.

Caratteristica speciale
La grande area di servizio con fienile, diverse altre stanze (seminterrato) e soffitte offre molto spazio di stoccaggio e stanze per diverse esigenze. Inoltre, la proprietà ha una sua sorgente, la cui acqua può essere raccolta e utilizzata per l'irrigazione del giardino.

Per chi è adatto l'oggetto?
Questa proprietà è adatta sia alle famiglie che alle coppie che desiderano molto spazio e vogliono vivere in un ambiente idilliaco.

Programma di stanze
Piano terra:
Corridoio/scalinata 16,0 m²
Soggiorno 18,7 m²
Sala da pranzo 18,1 m²
Cucina 10,1 m²
Bagno 4,3 m²
Laboratorio/lavanderia 6,7 m²
Stanza di stoccaggio 1 m²

Piano superiore:
Entrata/corridoio 15 m²
Stanza 13,8 m²
Stanza 17,9 m²
Stanza 16,3 m²
Stanza di stoccaggio 7,7 m²
Doccia/WC 2,8 m²

Estensione e condizione
La proprietà si presenta in uno stato abitabile corrispondente alla sua età. A seconda delle esigenze e del gusto, devono essere previsti lavori di rinfresco. Inoltre, ci sono crepe sulla facciata e sulla zona di seduta posteriore, che non hanno influenza sulla statica ma dovrebbero essere corrette a breve o medio termine. È obbligatorio completare la struttura di carico statico nell'area di servizio (travi). È disponibile un parere di esperto attuale e completo di un ingegnere strutturale.

Negli ultimi anni sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:
2021 Caldaia elettrica
2020 Progettazione della zona di seduta (fronte)
2019 Riscaldamento a olio, lavastoviglie
2017 Finestre in plastica al piano terra (ad eccezione del bagno)
2016 Estrattore di vapore
2015 Stufa di riscaldamento centrale
2014 Quadro di distribuzione elettrica, forno/steamer, ristrutturazione del camino
2013 Frigorifero
2011 Ristrutturazione parziale del tetto, lavatrice
2006 Sostituzione del muro di giardino e della scala, lambris e pittura della sala da pranzo
2005 Pavimenti in lambris e pittura al piano superiore, allacciamento idrico della casa
1998 Pavimento della stalla, serbatoio di olio
1995 Porta d'ingresso
1991 I due bagni
1989 Facciata
1986 Cucina e sala da pranzo
1985 Finestre al piano superiore, costruzione della zona di seduta posteriore

Interessato? Siamo felici della tua richiesta!

Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà con piacere a