Ex fattoria con molto terreno e potenziale

880 000.-

05.05.2026, su homegate.ch

5083, Ittenthal

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Oggetto
Fattoria distaccata, costruita nel 1923, volume 2584 m, superficie abitabile ca. 173,0 m², superfici secondarie ca. 408,0 m², molte stanze secondarie, garage per 2 auto (una dietro l'altra), vari spazi di stoccaggio all'aperto

Variante di offerta 1:
Acquisto della parcelle completa (2406 m²) con fattoria CHF 1380000.

Variante di offerta 2:
Acquisto della fattoria con parcelle parziale (ca. 1156 m²) CHF 880000.

Variante di offerta 3:
Acquisto della fattoria con parcelle parziale (ca. 1156 m²) e parcelle adiacente (ca. 647 m²), totale CHF 1130000.

Posizione all'interno di Ittenthal
La proprietà si trova nella parte occidentale di Ittenthal. La fattoria distaccata si trova sulla strada principale poco trafficata, che collega il quartiere di Ittenthal con Kaisten. Direttamente dietro, su una pendice a sud, si trova la riserva di terreno edificabile. La fermata dell'autobus più vicina è disponibile proprio accanto alla casa. Una esposizione soleggiata di prima classe e una bella vista sul verde sono incluse.

Speciale
Il bel giardino con verdure e fiori non solo offre un'idillio per le persone con un pollice verde, ma contribuisce anche alla biodiversità. Le molte stanze secondarie e il terreno edificabile supplementare offrono infinite possibilità.

Per chi è adatto l'oggetto?
Sono possibili molti usi diversi. C'è abbastanza spazio per hobby, abitazione e lavoro, ecc. Una grande famiglia/multiple generazioni o, ad esempio, 2-3 famiglie che vogliono vivere una accanto all'altra, potrebbero anche trovare la loro fortuna qui.

Programma di stanze
Semi-interrato:
Stanza di riscaldamento 25,0 m²
Cantina 10,0 m²
Cantina 30,0 m²
Stanza di stoccaggio/cantina 22,0 m²

Piano terra:
Ingresso/corridoio 10,0 m²
Soggiorno 19,0 m²
Stanza (chiusa) 16,0 m²
Anticamera/lavanderia 8,0 m²
Doccia/toilette 5,0 m²
Cucina 13,0 m²
Stanza 16,0 m²
Stanza di stoccaggio 6,0 m²
Fienile/stalla 185,0 m²
Garage 58,0 m²
Stanza di stoccaggio aperta 48,0 m²
Soggiorno coperto 30,0 m²

1° piano:
Area preliminare (in costruzione grezza) 45,0 m²
Stanza 15,0 m²
Stanza 11,0 m²
Cucina/doccia 6,0 m²
Toilette 3,0 m²

Ampliamento e stato
Sono state eseguite ristrutturazioni continue. Potete ottenere una panoramica di queste nella documentazione di vendita, che potete ordinare presso di noi.
La proprietà è ben abitabile per le persone con esigenze moderate. Le stanze hanno bisogno di una nuova mano di vernice e potrebbe essere necessario sostituire i pavimenti. L'anticamera al piano superiore è in costruzione grezza, ma può essere abitata senza problemi per il momento.

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