SUL LAGO BELLISSIMO 4,5 LOCALI CON GRANDE POTENZIALE

1 290 000.-

07.11.2026, su homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

Tradotto automaticamente

Un potenziale raro nel cuore di Saint-Sulpice

Vi presentiamo un appartamento di 4,5 locali da ristrutturare, situato nel cuore del suggestivo villaggio di Saint-Sulpice, uno dei comuni più ricercati sulle rive del lago Lemano. A soli pochi minuti a piedi dalla riva e nelle immediate vicinanze dell'EPFL e dell'UNIL, questo immobile beneficia di una posizione eccezionale che coniuga tranquillità, natura e dinamismo accademico.

Con i suoi volumi generosi e le numerose possibilità di sistemazione, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per creare uno spazio abitativo contemporaneo e perfettamente adattato alle vostre esigenze.

Caratteristiche principali:
· Superficie abitabile: 105 m²
· Balconi per un totale di 21 m², orientati a Sud & Ovest
· 3 camere da letto, tra cui una suite padronale con accesso diretto a un bagno con vasca
· Soggiorno spazioso e luminoso
· Cucina chiusa
· WC per gli ospiti
· Bagno con doccia
· Box garage per un'auto (CHF 50'000.-- in più)
· Una cantina di circa 5 m2
· Una seconda cantina di circa 15 m2.

Inoltre, potrete usufruire del giardino condominiale per godervi gli spazi esterni in famiglia o con gli amici.

Un appartamento da reinventare a vostro gusto

Questo immobile offre una vera e propria pagina bianca per immaginare un interno moderno ed elegante. Le superfici permettono in particolare di prevedere:
· l'apertura della cucina verso il soggiorno per uno spazio living più fluido
· la modernizzazione completa dei servizi igienici
· una redistribuzione dei volumi per ottimizzare la circolazione
· la valorizzazione del balcone orientato a Sud & Ovest

Ogni intervento può trasformare questo appartamento in un indirizzo luminoso, funzionale e perfettamente allineato agli standard attuali.

Un contesto di vita privilegiato

Un ambiente ideale per chi ricerca qualità della vita, vicinanza al lago e collegamento diretto con le istituzioni accademiche.

Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

NB: alcune foto sono state modificate per proporvi una visione del potenziale dell'appartamento. Queste non impegnano in alcun modo la responsabilità di Courvoisier SA.

Un potenziale raro nel cuore di Saint-Sulpice

Vi presentiamo un appartamento di 4,5 locali da ristrutturare nel cuore del suggestivo villaggio di Saint-Sulpice, uno dei comuni più ricercati sulle rive del lago di Ginevra. A soli pochi minuti a piedi dalla riva e nelle immediate vicinanze dell'EPFL e dell'UNIL, questo immobile beneficia di una posizione eccezionale che coniuga tranquillità, natura e dinamismo accademico.

Con i suoi spazi generosi e le numerose possibilità di progettazione, questo appartamento offre una rara opportunità di creare un ambiente abitativo moderno, perfettamente su misura per le vostre esigenze.

Caratteristiche principali:
· Superficie abitabile: 105 m²
· Balconi per una superficie totale di 21 m², esposti a Sud & Ovest
· 3 camere da letto, tra cui una suite padronale con accesso diretto a un bagno con vasca
· Soggiorno ampio e luminoso
· Cucina separata
· WC per gli ospiti
· Bagno con doccia
· Box garage per un'auto (CHF 50'000.-- supplementari)
· Una cantina di circa 5 m2
· Una seconda cantina di circa 15 m2.

Inoltre, potrete utilizzare il giardino condominiale per godervi il tempo all'aperto con la vostra famiglia o i vostri amici.

Un appartamento che potete ridisegnare secondo il vostro gusto

Questo immobile vi offre una vera libertà creativa per realizzare un interno moderno ed elegante. La distribuzione degli spazi permette in particolare:
· l'apertura della cucina verso il soggiorno per una zona living più fluida
· la completa modernizzazione dei...