ST-SULPICE - Appartamento contemporaneo in un edificio

1 295 000.-

04.11.2026, su homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

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Magnifico appartamento contemporaneo di 4,5 locali a St-Sulpice, situato in una residenza moderna e verde a proximità immediata del lago, della Venoge, delle scuole, dei trasporti e dei campus EPFL/UNIL. Questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per una famiglia che cerca comfort, calma e vicinanza a Losanna e Morges.

L'appartamento beneficia anche di una suite genitoriale con sauna privata, uno spazio di benessere vero e proprio.

La sua composizione:

Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta formano uno spazio di vita bello, luminoso e funzionale. Le grandi aperture portano molta luce naturale e prolungano visivamente gli spazi verso la vegetazione circostante.

La cucina aperta, completamente attrezzata, dispone di molti spazi di stoccaggio integrati, nonché di una cucina a induzione. La sala da pranzo offre abbastanza spazio per ricevere comodamente famiglia e amici.

Ci sono 3 camere da letto, che offrono molte possibilità di allestimento. La camera da letto principale beneficia del suo bagno annesso, nonché di una sauna privata, creando uno spazio di relax e intimità vero e proprio. Le altre due camere da letto possono servire perfettamente come camere dei bambini, camere degli ospiti, studio o sala TV.

Il corridoio è dotato di molti armadi integrati lungo tutta la sua lunghezza, permettendo di ottimizzare gli spazi di stoccaggio. L'appartamento comprende 2 bagni moderni e ben attrezzati, uno con doccia, lavabo, WC, nonché una lavanderia con lavatrice, l'altro con vasca da bagno, lavabo e WC.

La residenza beneficia di belle aree verdi alberate e curate, offrendo un ambiente calmo e piacevole per la vita quotidiana. Un'area di gioco si trova direttamente nel cuore della residenza, a proximità immediata dell'appartamento e visibile da esso, un vero vantaggio per le famiglie con bambini.

Gli spazi comuni sono stati progettati per favorire un'atmosfera conviviale e familiare.

La posizione consente anche di godere di una grande varietà di servizi nelle vicinanze:

· il lago di Ginevra e le spiagge
· la Venoge e molti sentieri per passeggiate
· ristoranti, caffè e negozi
· scuole e asili
· impianti sportivi, tennis e attività nautiche
· piste ciclabili
· trasporti pubblici con accesso rapido a Losanna, Morges, EPFL e UNIL (le linee di autobus 31, 33 e 701 consentono di raggiungere facilmente Morges, Losanna e le comunità circostanti)
· Losanna: circa 20 minuti in autobus / 15 minuti in auto
· Morges: circa 15 minuti in autobus / 10 minuti in auto

Caratteristiche tecniche: L'appartamento corrisponde al lotto D6 e si trova al 1° piano, comprende:

· 4,5 locali
· 3 camere da letto
· 2 bagni / 2 WC
· 100 m² di superficie abitabile
· 106,3 m² di superficie ponderata
· 12,8 m² di balcone
· Anno di costruzione: 2015
· Stato: come nuovo
· Esposizione: Ovest
· Vista: vista libera sulla foresta
· Stile: moderno
· Ascensore
· Accesso per persone con mobilità ridotta
· Parcheggio sotterraneo
· Cucina attrezzata aperta
· Cantina
· Locale per biciclette
· Sauna
· Sala fitness
· Armadi a muro
· Vetri tripli
· Lavanderia privata
· Lavanderia comune
· Doccia
· Vasca da bagno
· Balcone
· Spazi per visitatori
· Edificio Minergie
· Pannelli solari sul tetto

La residenza non consente l'uso come residenza secondaria. La disponibilità è da concordare.

Prezzo di vendita: CHF 1'295'000.-

Un posto auto interno è obbligatorio, in aggiunta al prezzo di CHF 50'000.-.

Spese PPE: circa CHF 550.- al mese.

Fondo di rinnovamento: 190'000.00

Prezzo totale: CHF 1'345'000.00

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni