LEYTRON Da ristrutturare, da immaginare, da valorizzare!

735 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

1912, Leytron

Tradotto automaticamente

Una casa di carattere, un terreno di 686 m² e un progetto di sviluppo immobiliare: una bella opportunità per gli appassionati di ristrutturazione!

Situata in un piacevole quartiere residenziale di Leytron, questa proprietà offre un potenziale notevole per coloro che desiderano creare uno spazio di vita a loro immagine, beneficiando al contempo di prospettive di valorizzazione.

Questa esclusiva ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

+ Posizione privilegiata
+ Buon potenziale di ristrutturazione con una superficie abitabile di circa 120 m2
+ Progetto architettonico già studiato
+ Progetto per due appartamenti supplementari e permesso di costruire in vigore.

La proprietà beneficia in particolare di:

- Un tetto ristrutturato
- Nuove finestre con triplo vetro
- Una nuova porta d'ingresso
- Camere già ristrutturate
- Spazi preparati per la continuazione dei lavori.

Le prossime fasi includono l'installazione di una pompa di calore e del riscaldamento a pavimento, la ristrutturazione dell'impianto elettrico, l'isolamento esterno, l'arredamento della cucina e dei bagni, nonché la finitura interna. Un budget indicativo di circa CHF 250'000 è previsto per completare la ristrutturazione, a seconda dei servizi scelti.

Al di là della ristrutturazione, questa proprietà si distingue per il suo progetto di sviluppo immobiliare incluso nella vendita. Questo progetto prevede la realizzazione di due appartamenti supplementari, con un permesso di costruire valido e piani dell'architetto disponibili.

Una prospettiva interessante per un investimento locativo, un progetto familiare multigenerazionale o una valorizzazione immobiliare a lungo termine.

Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che sanno guardare oltre l'esistente e riconoscere il potenziale di un bene.

Contattateci per scoprire il dossier completo, consultare i piani e organizzare una visita. Philippe Boichat +41 78 897 62 23