Incantevole casa indipendente (con studio indipendente) -

2 390 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

1005, Losanna

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ESCLUSIVA

Situata in un quartiere residenziale e ambito di Losanna, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza ai servizi (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, permettendo un facile accesso a Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Losanna è facilmente raggiungibile a piedi.

Costruita nel 1937, questa bella casa ha conservato tutto il fascino della sua epoca, beneficiando nel corso degli anni di importanti lavori di ristrutturazione.

Oltre ai suoi 5,5 locali, la casa ha un ulteriore vantaggio: il piano mansardato accoglie uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito all'abitazione principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità d'uso.

Un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita privilegiato nel cuore di Losanna.

Questa superba casa individuale con 5,5 locali + studio con entrata indipendente (possibilità di riunire tutta la casa) nel piano mansardato, per un totale di circa 176 m², è distribuita su 3 livelli. La composizione è la seguente:

Piano terra:
• Grande ingresso
• Corridoio di distribuzione con piccolo ripostiglio
• Un soggiorno/pranzo con stufa e armadi a muro
• Una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza/giardino
• Un bagno per gli ospiti
• Una cantina e una lavanderia

Primo piano:
• 3 camere da letto (circa 11,5 m², 12,3 m² e 12,1 m²)
• Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9 m², con armadi di ripostiglio
• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, water e doppio lavandino
• Un water separato
• Un ripostiglio

Piano mansardato – studio, circa 48 m², con entrata indipendente (attualmente affittato):
• Ingresso con armadio e due spazi di ripostiglio
• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago
• Un bagno doccia/water

Esterni:
• Terrazza, circa 48 m²
• Grande giardino, 255 m²
• Grande capanno da giardino
• 4 posti auto esterni