Incantevole villa individuale di 250 m2

1 890 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

1081, Montpreveyres

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Situata nel delizioso comune di Montpreveyres, in un ambiente verde, bucolico e preservato, questa casa individuale con 6,5 locali beneficia di un ambiente di vita pacifico, a pochi minuti da Épalinges e dal capolinea della metropolitana delle Croisettes.

Costruita su un terreno di 1'910 m², gode di un piacevole giardino di circa 1'290 m², con varie piante, un grande serra e due terrazze pavimentate, che invita a godersi appieno i bei giorni.
Sviluppando circa 250 m² di spazio utile, di cui circa 180 m² abitabili, la casa seduce con i suoi bei volumi, finiture di alta qualità, distribuzione interna armoniosa e bella luminosità, grazie alla sua orientazione sud-sudovest.

Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso, una cucina con area pranzo che beneficia di un accesso diretto alle terrazze, nonché un bagno con WC.

Al mezzanino, una vasta camera di circa 33 m² offre la possibilità di essere divisa in due locali separati, secondo le esigenze. Il piano superiore comprende tre camere da letto, un bagno, nonché diversi spazi di stoccaggio integrati, che completano armoniosamente l'area notte.

Il livello inferiore dispone di una sala giochi riscaldata, una lavanderia, un locale tecnico, nonché diversi spazi di stoccaggio.

La proprietà ha beneficiato di diversi lavori di rinnovamento dal 2019, nonché dell'installazione di una pompa di calore nel 2022 e pannelli solari, che contribuiscono a migliorare la sua efficienza energetica.

Un garage annesso, con accesso diretto alla casa, nonché almeno cinque posti auto all'aperto, completano i servizi di questa proprietà, ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita pacifico e verde.

Potenziale costruttivo: il terreno n. 247, di una superficie di 1'615 m², beneficia di un indice di utilizzo del suolo (IUS) di 0,45, che consente un potenziale di superficie di piano di 726 m² su tre livelli, soggetto alle disposizioni regolamentari in vigore.

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