RARA ! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista

995 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

1071, Chexbres

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Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. Questo appartamento di 2,5 locali in mansarda include 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.

Il design degli interni è contemporaneo e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per clienti esigenti che cercano una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una costruzione recente di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, ma vicino ai servizi e agli accessi autostradali.

La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso
- 1 grande bagno con doccia all'italiana / WC
- 1 cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata
- 1 area "sala da pranzo"
- 1 soggiorno di 16,8 m2 con scuretto elettrico e accesso al balcone
- 1 camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con scuretto elettrico
- 1 ampio balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago
- 1 grande locale di deposito in cantina di 10 m2

Un posto auto al chiuso viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.

La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che testimonia un'eccellente qualità energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza globale: B, emissione diretta di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso i pavimenti, e le finestre sono a doppio vetro ad alta prestazione termica. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.

Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna messa gratuitamente a disposizione dei comproprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.

La vendita come residenza principale o secondaria è autorizzata.
La vendita è anche autorizzata per le persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.

Questo opuscolo non è contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90