RARO ! 2.5 locali con grande balcone - Ultimo piano - Vista

995 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

1070, Puidoux

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Sovrastante un sito patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 min dalla stazione di Puidoux, in un progetto d'eccezione che propone appartamenti di alto standing, bellissimo appartamento di 2,5 locali in attico, composto da 47 m2 int. + un grande balcone di 16,5 m2.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato e plongeante sul Lago Lemano, sulle montagne e sulla piscina dell'hotel situato nel Domaine.

Le finiture interne sono in stile contemporaneo e molto eleganti. Questo appartamento è un vero piccolo gioiello e questo tipo di immobile è raro sul mercato. Si adatterebbe perfettamente a una clientela esigente, alla ricerca di un bene d'eccezione, che sia come residenza principale o secondaria, in una costruzione di prestigio recente nel mezzo di un ambiente molto tranquillo circondato dal verde, pur rimanendo vicino ai servizi e agli accessi autostradali.

La sua distribuzione interna è la seguente:

- 1 Hall d'ingresso
- 1 Grande sala doccia all'italiana / wc
- 1 Cucina open space completamente attrezzata con rivestimento di lavoro in quarzo e piccola cantinetta per il vino integrata
- 1 Spazio "sala da pranzo"
- 1 Soggiorno di 16,8 m2 con vetrata con tenda elettrica e accesso al balcone
- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande vetrata con tenda elettrica
- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 che offre una vista plongeante sul Lago
- 1 Grande cantina al seminterrato di 10 m2

1 posto auto interno è venduto con l'appartamento al prezzo di CHF 60'000.- in più. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio fino al piano.

La costruzione dell'edificio risponde alle attuali norme energetiche e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", a testimonianza di un'eccellente qualità energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissione diretta di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito dal pavimento e i vetri sono doppi con alta prestazione termica. Inoltre, l'edificio beneficia della ventilazione a doppio flusso con recupero di calore che assicura il ricambio d'aria negli appartamenti.

Nel complesso, un hotel 4* è in fase di finitura per ottobre 2026. Offrirà un grandissimo spazio fitness & Spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio innegabile per i futuri acquirenti che possono già beneficiare della piscina esterna messa gratuitamente a disposizione dei comproprietari fino all'apertura dell'hotel questo autunno.

Vendita autorizzata come residenza principale o secondaria.
Vendita autorizzata anche per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquisire una residenza secondaria.

Per informazioni o visite: Mme Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

La presente brochure non è contrattuale