Attrattivo appartamento di 5,5 locali con vista lago

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23.10.2026, su homegate.ch

6442, Gersau

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In una posizione attraente a Gersau, vi aspetta questo spazioso attico di 5,5 locali con un'ampia terrazza, un ulteriore balcone e una splendida vista sul Lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti.
L'appartamento offre una superficie abitabile netta di circa 163 m². La luminosa zona living e pranzo costituisce il cuore della casa e crea molto spazio per i momenti condivisi. Da qui si accede alla terrazza di circa 68 m². Anche l'ulteriore balcone di circa 13,6 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e invita a godersi la vista e l'ottima esposizione solare.
Le cinque stanze possono essere utilizzate in modo versatile, ad esempio come camere da letto, studio o camere per gli ospiti. Due bagni e un WC per gli ospiti separato garantiscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Una cantina di circa 10,8 m² offre un pratico spazio di archiviazione.
L'appartamento si trova in un condominio con ascensore e nove unità abitative. L'edificio è stato costruito nel 1978, ristrutturato e isolato nel 2004. Nel 2022 sono stati rinnovati i pavimenti in piastrelle di pietra in tutte le stanze. Due garage singoli di circa 18,3 m² ciascuno, accessibili tramite il vano scale e collegati internamente, completano l'offerta.
La combinazione di ampi spazi interni, anneganti aree esterne e la vista su lago e montagne rende questo attico una casa speciale a Gersau.

Highlights a colpo d'occhio
· Attico di 5,5 locali
· Superficie abitabile netta ca. 163 m²
· Terrazza ca. 68 m²
· Balcone ca. 13,6 m²
· Luminosa zona living e pranzo
· Bella vista sul lago e sulle montagne
· 2 bagni e WC per gli ospiti separato
· Cantina ca. 10,8 m²
· Ascensore nell'edificio
· 2 garage singoli di ca. 18,3 m² ciascuno inclusi
· Anno di costruzione 1978
· Ristrutturazione e isolamento 2004
· Rinnovo dei pavimenti in piastrelle di pietra 2022
· Posizione attraente a Gersau, vicino al lago

Posizione
Gersau si trova sulle rive del Lago dei Quattro Cantoni nel Canton Svitto ed è circondata da un suggestivo paesaggio montano. La posizione soleggiata, la vicinanza al lago e l'ambiente naturale conferiscono al comune una qualità abitativa particolare.
I punti vendita, come il Volg e il negozio biologico e regionale di Gersau, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche l'asilo, la scuola primaria e la scuola secondaria si trovano nelle immediate vicinanze. Una fermata dell'autobus è a pochi passi. I collegamenti via bus e battello garantiscono il collegamento con i comuni limitrofi.
Sentieri escursionistici, attività di sport acquatico e la vicinanza al Rigi offrono molteplici possibilità di relax e tempo libero. Gersau coniuga così un ambiente residenziale piacevole con un alto valore ricreativo sulle sponde del Lago dei Quattro Cantoni.

Contatto
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