Spaziosa mansarda di 5,5 locali in posizione soleggiata,

1 098 000.-

09.08.2026, su homegate.ch

4314, Zeiningen

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Sognate alla vostra oasi personale di benessere? Vi piace la spaziosità e date valore alla privacy? In questo attico ben distribuito con vista panoramica, non rimarrà alcun desiderio (abitativo) insoddisfatto. La splendida terrazza panoramica è perfetta per rilassarsi dalla frenesia quotidiana o per festeggiare la vita con gli amici. Quando inizierà il vostro rooftop party?

OGGETTO
Attico di 5.5 locali, 2° piano, anno di costruzione 1978, manutenzione regolare, superficie abitabile circa 161.2 m², terrazza 50 m² con barbecue, balcone 24.8 m², 3 bagni, camino, cantina, 1 garage per 2 veicoli (collegamenti per mobilità elettrica presenti), impianto fotovoltaico

UBICAZIONE ALL'INTERNO DI ZEININGEN
L'edificio plurifamiliare con soli cinque appartamenti si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e tuttavia molto centrale. Il centro del villaggio con vari negozi, servizi, ristoranti e scuole può essere raggiunto comodamente in meno di cinque minuti a piedi. Anche la zona ricreativa locale è a due passi. E in circa otto minuti di auto si raggiunge l'autostrada A3 a Rheinfelden in direzione Basilea e Zurigo.

PARTICOLARITÀ
In cantina si trovano una sala fitness e una sauna in uso comune. È possibile utilizzare anche il giardino con pergola. Inoltre, si sta valutando l'installazione di un ascensore esterno.

A CHI È ADATTO L'OGGETTO?
L'appartamento è adatto sia alle famiglie che alle coppie che desiderano concedersi un po' più di spazio per abitare e vivere.

PROGRAMMA DEGLI SPAZI
Piano interrato:
Doppio garage
Ripostiglio in cantina

Piano attico:
Soggiorno 38.3 m²
Pranzo 14.6 m²
Cucina 9.7 m²
Stanza/Ufficio 11.4 m²
Stanza 15.3 m²
Stanza 18.2 m²
Camera da letto 20.8 m²
WC ospiti 1.9 m²
Doccia/WC/Lavanderia 7.3 m²
Bagno 6.6 m²
Corridoio 9.8 m²
Atrio 7.3 m²
Terrazza 50.0 m²
Balcone 24.8 m²

FINITURE E STATO
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti rinnovamenti:

2025 Riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico, quadro elettrico, preparazione mobilità elettrica, nuovi avvolgibili in alluminio
2017 Rinnovo tende da sole (tessuto)
2016 Parquet in tutte le stanze
2015 Zanzariere, sostituzione di tutti gli avvolgibili
2014 Nuova cucina, ristrutturazione scala e ringhiere
2013 Installazione angolo bar
2012 Sostituzione finestre zona giorno
2011 Installazione avvolgibili elettrici
2008 Parquet soggiorno
2007 Ristrutturazione facciata
2006 Ristrutturazione bagno, installazione WC aggiuntivo
2005 Isolamento piano attico

Interessato? Restiamo in attesa della vostra richiesta!

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