EDIFICIO STORICO RESIDENZIALE E COMMERCIALENEL CUORE DI

990 000.-

22.10.2026, su homegate.ch

3770, Zweisimmen

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La Bällizgasse 4 è una proprietà con una storia eccezionale. La parte superiore storica dell'edificio risale al 1610 e si trovava originariamente dove oggi sorge l'Hotel Post. Dopo la costruzione del piano terra attuale e del seminterrato, l'edificio è stato spostato nella sua attuale posizione e collocato sulla parte commerciale appena costruita.

I due primi piani sono stati utilizzati per decenni come locali di produzione e vendita per i biscotti Gerber molto popolari. In seguito, una parte dello spazio è stata utilizzata anche come laboratorio di ceramica con una superficie di vendita adiacente. Stanze spaziose e aperte, ingressi separati e un ascensore industriale con collegamento al seminterrato testimoniano ancora oggi questo passato commerciale e creano condizioni interessanti per un utilizzo futuro.

La parte residenziale è stata sviluppata ulteriormente nel corso delle generazioni. Le strutture originarie sul lato ovest sono state ampliate in spazi abitativi, uno spazioso studio d'arte con ampie facciate di finestre è stato creato al piano terra e sono stati costruiti balconi supplementari sul lato sud. Sul lato est, un mosaico dell'artista Karl Gerber, che ha vissuto nella proprietà per tutta la vita, vi accoglie.

Oggi, lo spazio abitativo comprende due unità accessibili separatamente: un appartamento di 5,5 locali al piano superiore e un appartamento di 4,5 locali nel sottotetto. Il sottotetto, in particolare, conserva un carattere di vita caratteristico con i soffitti a travi, la galleria e il camino. Un'ampia terrazza al piano superiore e i balconi completano l'offerta di locali con spazi esterni attraenti.

Complessivamente, la proprietà dispone di circa 240 m² di spazio abitativo e di un volume di edificio di circa 1.916 m³. Inoltre, ci sono circa 275 m² di spazio utilizzabile al piano terra e nel seminterrato. La combinazione di due appartamenti, uno studio, spazi commerciali, di vendita e di stoccaggio offre una grande varietà di possibilità - dalla vita multigenerazionale alla combinazione di vita e lavoro fino a concetti creativi o commerciali.

Una casa con più di 400 anni di storia, di carattere inconfondibile e molto spazio per il prossimo capitolo.

IL PIÙ IMPORTANTE IN SINTESI:

o Appartamento di 5 locali al primo piano
o Appartamento di 4,5 locali nel sottotetto
o Spazio commerciale spazioso
o Terrazza soleggiata
o Studio d'arte

Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

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