Casa residenziale e commerciale con concetto di utilizzo

1 545 000.-

15.08.2026, su homegate.ch

4704, Niederbipp

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Una casa con carattere - vivere, lavorare e vita combinati In una zona residenziale calma e piacevole di Niederbipp, questa proprietà caratteristica del 1892 vi aspetta, combinando il fascino storico con flessibilità e possibilità di utilizzo eccezionali. La proprietà, che è cresciuta nel corso dei decenni, è stata sviluppata, mantenuta e adattata alle esigenze moderne dagli attuali proprietari dal 2004. Il risultato è una casa unica per le famiglie, le generazioni multiple o le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Allo stesso tempo, la casa offre un potenziale per tre unità residenziali indipendenti e quindi opportunità attraenti per la locazione parziale.
L'ampio e versatile layout delle stanze si estende su più piani. Il piano terra accessibile separatamente dispone di una cucina, di un nuovo bagno e di diverse stanze di lavoro e di studio e può essere utilizzato in modo indipendente dalle unità residenziali superiori. Il garage esistente è attualmente utilizzato come studio e può essere facilmente utilizzato come garage di nuovo se necessario. Al 1° piano, un'area di vita ampia con cucina, soggiorno e sala da pranzo, diverse camere da letto, bagno, bagno per gli ospiti e una veranda luminosa e riscaldata vi aspetta. Il tetto ampliato completa l'offerta di stanze con un appartamento di 2 stanze con cucina e bagno, realizzato nel 2022. La seconda parte del tetto, ampliata nel 2025 con una galleria e travi del tetto visibili, crea un'atmosfera di vita speciale aggiuntiva.
La proprietà si presenta in uno stato di manutenzione generale ben curato. Due cantine a volta spaziose, diverse stanze di servizio e di deposito, nonché l'annesso recentemente dotato di un nuovo tetto e di una rampa in cemento offrono molto spazio e ulteriori possibilità di utilizzo. Opzionalmente, esiste anche la possibilità di acquisire il secondo lotto adiacente con una cascina di circa 52 m² di superficie al suolo su due piani e circa 120 m² di spazio di giardino per 160 000 CHF. La combinazione di carattere storico, di offerta di stanze ampia e di flessibilità di utilizzo eccezionale fa di questa proprietà un'opportunità speciale per gli acquirenti con idee di vita e di utilizzo individuali.

Questa offerta Nova Casa comprende :
· Casa residenziale e commerciale separata a Niederbipp
· Circa 450m2 di spazio di vita e 547m2 di spazio utilizzabile
· 12 stanze con layout versatile
· Tre piani abitabili con possibilità di utilizzo flessibili
· Vita e lavoro sotto un unico tetto
· Fino a 3 unità residenziali possono essere realizzate
· Tre cucine con lavastoviglie
· Quattro bagni e due bagni
· Tetto ampliato con appartamento di 2 stanze separato
· Due cantine a volta storiche e diverse stanze di servizio e di deposito
· Sei posti auto esterni approvati direttamente alla proprietà
· Quartiere piacevole e servizievole
· Cinema casa con schermo da 100 pollici, suono surround 7.1 e poltrone da cinema Stressless può essere ripreso dopo accordo
· 2° lotto (175m2) escl. 160 000 CHF con cascina utilizzabile come laboratorio, garage o deposito
Curiosi ? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno e saremo lieti di mostrarvi questa proprietà eccezionale personalmente.
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