Appartamento ristrutturato con terrazza, vista mozzafiato

387 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

1969, St-Martin VS

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Residenza principale o secondaria
Immaginate di bere un caffè su una terrazza di 22 m² con vista sulle montagne, nella calma di Eison, con abbondante sole durante tutto l'anno.

Situato a Eison, nel comune di St-Martin, nel cuore del magnifico Val d’Hérens, questo bel appartamento si trova al pian terreno di un chalet con 2 appartamenti in PPE. Offre un ambiente eccezionale, una vista panoramica e abbondante sole durante tutto l'anno.

Completamente ristrutturato e modernizzato, questo appartamento offre un interno confortevole, caldo e curato. Costituisce un ideale pied-à-terre in montagna, una piacevole residenza principale o un luogo privilegiato per godere della calma e della natura del Val d’Hérens.

Un bene raro, curato e ristrutturato, con un ambiente di vita pacifico e una vista magnifica sulle montagne. Offre inoltre un potenziale di ampliamento interessante grazie alla possibilità di costruire una veranda.

Descrizione dell'appartamento (400/1000)
· 2 camere da letto

· 1 bagno con vasca da bagno

· 1 cucina bella, funzionale e completamente ristrutturata

· 1 piccolo locale con lavatrice

· 1 grande terrazza di 22 m², che offre uno spazio esterno magnifico con vista panoramica e sole

· 1 grande area di terreno con uso esclusivo, che offre molte possibilità: area di relax, prato, orto o semplicemente un piacevole scenario verde per godere appieno dell'ambiente circostante.

Un vantaggio aggiuntivo risiede nella possibilità di costruire una veranda. Un'autorizzazione di costruzione è stata rilasciata nel 2025, ma il progetto non è stato realizzato dalla proprietaria.

Il futuro acquirente potrà così sfruttare questo potenziale e creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze e desideri: soggiorno luminoso, sala da pranzo, area di relax o spazio aperto sulla natura circostante.

Ambiente di vita eccezionale

Dalla terrazza, potrete godere di una vista panoramica magnifica sulle montagne e di un sole eccezionale durante tutto l'anno. L'ambiente calmo e autentico di Eison offre un contesto ideale per rilassarsi e godere appieno della natura del Val d’Hérens.

Grazie ai numerosi lavori realizzati negli ultimi anni, l'appartamento beneficia di un ottimo livello di comfort e di belle migliorie in termini di isolamento, riscaldamento e qualità della vita.

Assistenza abitativa

Il comune di St-Martin riceve sostegno dal cantone di Vallese per la ristrutturazione di abitazioni destinate a residenza principale.

Per questa proprietà, può essere richiesta un'assistenza finanziaria. Corrisponde al 6-10% dei costi di investimento, fino a un massimo di 50'000 CHF, a seconda della zona.

Lavori realizzati e migliorie

Lavori realizzati nel 2020:
· sostituzione delle finestre

· isolamento perimetrale

· isolamento termico del pavimento

· isolamento termico del soffitto

· ristrutturazione completa della cucina

· ristrutturazione completa del bagno

· installazione di un camino a pellet

· creazione della terrazza

· miglioramento dell'isolamento acustico tra le due camere da letto mediante soffiaggio di lana di roccia.

Lavori realizzati nel 2023:
· installazione di un nuovo boiler per il bagno.

Lavori realizzati nel 2025:
· ampliamento del balcone dell'appartamento al primo piano;

· realizzazione dell'impermeabilizzazione del pavimento del balcone in vista dell'installazione futura di una veranda al pian terreno;

· ottenimento dell'autorizzazione comunale per la costruzione di una veranda.

Riscaldamento
· camino a pellet

Parcheggio
· posto auto in strada

Informazioni e visite
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· 079 760 70 80