La Perla Nera - Dove il Lago di Costanza è ai Vostri Piedi

2 950 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Coloro che cercano un'oasi residenziale moderna con viste spettacolari, architetture di alta qualità e tecnologia di costruzione sostenibile troveranno qui una casa nella migliore posizione del ricercato Rorschacherberg, che convince in molti modi.
Già entrando nella casa, diventa chiaro che una grande importanza è stata data alla generosità, alla luce e alla qualità della vita durante la pianificazione. Lo spazio abitativo superiore alla media è distribuito su tre livelli e offre una varietà di utilizzi per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Una menzione particolare deve essere fatta della zona utilizzabile in modo flessibile nel seminterrato, che è ideale come ufficio a casa, studio, zona degli ospiti o dependance.
Il cuore della proprietà è lo spazio di vita, di pasti e di cucina aperto. La vetrificazione a grande scala dirige la vista verso il panorama impressionante del lago di Costanza e lascia le stanze essere inondate di luce naturale. La cucina design modernizzata nel 2021, senza maniglie, convince con un piano di lavoro in pietra naturale unico, elettrodomestici di alta qualità di V-ZUG, Miele, Bora e Siemens, nonché con un concetto di stoccaggio ben pensato. L'esperienza di vita è completata da un camino Olsberg elegante e dalla loggia panoramica generosa.
Per quanto riguarda l'energia, la proprietà si presenta anche a un livello contemporaneo. Lo standard Minergie certificato, la pompa di calore a sonda di terra e il sistema fotovoltaico con accumulo di batteria creano le migliori condizioni per una vita confortevole e rispettosa delle risorse.
Il terreno di 896 m² è stato progettato con un grande cura estetica e sistemato in modo lussuoso. I rivestimenti in pietra naturale, lo stagno naturale koi idilliaco con sistema di filtrazione professionale, le piante stylizzate, il padiglione di giardino romantico e altri elementi coordinati con cura creano un paesaggio di giardino che combina relax, intimità e qualità della vita in modo speciale.
Questa proprietà offre una combinazione rara di architettura moderna, tecnologia di costruzione sostenibile, opzioni di utilizzo flessibili e una vista che incanta ogni giorno di nuovo. Una proprietà per le persone che cercano qualcosa di speciale e hanno esigenze elevate in materia di qualità della vita.
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