Atmosfera di vita in rosso svedese

1 330 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

4917, Melchnau

Tradotto automaticamente

Casa di architettura Minergie individuale, 315m2 di superficie abitabile netta, nel bordo tranquillo e elevato del villaggio di Melchnau.
7 stanze luminose con spazi utilizzabili in modo flessibile, tra cui un camino svedese, un grande spazio di soggiorno coperto con camino, una stanza di benessere/palestra con vasca idromassaggio, un jacuzzi esterno, un doppio garage con accesso diretto alla casa e un giardino soleggiato con un grande parco giochi in legno soddisfano tutte le tue esigenze. Un sistema di riscaldamento a sonda di terra, il sistema fotovoltaico da 9,35 kWp, la ventilazione di comfort, l'aspirapolvere centrale e la costruzione in legno di alta qualità combinano la tecnologia sostenibile con un grande comfort di vita e una protezione estiva contro il caldo. Le infrastrutture del villaggio, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Fatti :
· Anno di costruzione 2005 – ristrutturazioni 2005-2026 : CHF 206 000
La casa è in condizioni superbe.
· Costruzione in legno secondo la norma Minergie con etichetta Minergie BE-548
· Progetto di colore esterno in rosso svedese con finestre bianche
· Orientamento sud e ovest con illuminazione naturale durante tutta la giornata
· Non costruibile tutt'intorno. Un solo vicino su due lati.
· Superficie del terreno 705m²
· Grande giardino con una torre di giochi speciale con scivolo e altalena
· Spazioso spazio di soggiorno coperto e fresco con camino e vegetazione estensiva
· Superficie abitabile netta della casa : 315,8m² (seminterrato : 52,06 / piano terra : 54,27 / piano superiore : 61,01)
+ Doppio garage 42,37m² + spazio di soggiorno coperto 29,00m²
· 7 stanze, 2 bagni, cabina armadio, scala interna dal garage al piano superiore
· All'interno, tutto in parquet di quercia, sughero, Pergo di alta qualità, soffitto in legno laccato bianco
· Molti armadi a muro nel seminterrato e nel piano superiore. Armadi per frigoriferi da bere
· Tre armadi
· Lavatrice, asciugatrice, aspirapolvere centrale, botola per il bucato al piano terra
· Camino svedese T-One per le serate conviviali o il riscaldamento durante il periodo di transizione
· Pompa di calore a sonda di terra per il riscaldamento e la preparazione di acqua calda
· Sistema fotovoltaico da circa 9,35 kWp
· Ventilazione di comfort con recupero di calore e umidità (ideale per le persone allergiche)
· Sistema di aspirapolvere centrale (ideale per le persone allergiche), botola per il bucato
· Tutti gli infissi e i tendalini esterni azionati elettricamente
· I cavi elettrici sono stati posati tutti a forma di stella e con cavi schermati, dotati di diversi interruttori di rete, in modo che nessun campo elettromagnetico influisca sulla tua salute e sul tuo benessere.
· Vasca idromassaggio doppia nella stanza di benessere, grande jacuzzi esterno con lounge, 4 posti e luce nel padiglione romantico
· Grande doccia nel bagno
· Disponibile per l'affitto su accordo