Proprietà polivalente con due unità residenziali di alta

1 750 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Casa unifamiliare spaziosa con due unità residenziali e vista sul lago di Costanza Questa casa residenziale eccezionalmente polivalente a Rorschacherberg offre molto spazio per modelli di vita individuali. Sotto un stesso tetto, si trovano due appartamenti-mansarda indipendenti di 4,5 locali con circa 125 m² e circa 140 m² di superficie abitabile. Ciò rende la proprietà ideale come casa unifamiliare spaziosa per più generazioni o per la combinazione di uso personale e locazione.
L'appartamento inferiore si estende sul piano terra e sul 1° piano. Impressiona con un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina moderna, un caminetto, nonché uno spazio di soggiorno coperto, un giardino privato e un balcone supplementare.
L'appartamento superiore è distribuito sul 1° piano e sulla mansarda. Travi in legno visibili, numerose finestre sul tetto e un caminetto danno al grande soggiorno della mansarda un'atmosfera particolare. Dal balcone, si apre una vista sognante sul quartiere fino al lago di Costanza.
La proprietà è stata rinnovata in modo estensivo negli ultimi anni e portata sistematicamente a uno standard di proprietà di alta qualità. Tutti i componenti di costruzione e i sistemi tecnici significativi sono stati rinnovati e modernizzati in continuazione, in modo che la proprietà si presenti oggi in uno stato generale molto ben curato e non ci sia un fabbisogno di manutenzione accumulato. Un sistema fotovoltaico e la pompa di calore aria-acqua installata nel 2024 assicurano inoltre uno standard energetico moderno ed efficiente. Un garage individuale con una scatola murale e tre-quattro posti auto esterni completano l'offerta attraente.
Se si tratta di un alloggio condiviso per più generazioni, una casa unifamiliare spaziosa con un'area separata o un uso personale con redditi da locazione supplementari: questa proprietà offre libertà per diversi piani di futuro.
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