Abitare rustico nel cuore del villaggio

675 000.-

19.10.2026, su homegate.ch

7153, Falera

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Dietro una muratura e una costruzione in legno tipiche, che raccontano storie antiche e sprigionano un fascino rurale, l'appartamento-mansarda rustico di 4 locali è nascosto in una casa di 3 parti semplice e accogliente con un annesso stabile. Nella base della casa, rivolta verso la strada, una cantina offre lo spazio di stoccaggio ideale per biciclette, sci e slitte. Un accesso stretto consente di accedere al cortile interno, da cui si possono raggiungere gli ingressi degli appartamenti. Inizialmente, un ingresso comune accoglie gli inquilini, che offre spazio per le mensole per le scarpe. Dietro la porta dell'appartamento, una scala conduce direttamente ai piani di vita accoglienti. Il piccolo corridoio si apre sulle diverse stanze - a destra, il soggiorno confortevole con camino di stoccaggio, che riscalda la stanza con un fuoco crepitante. Le serate conviviali o le ore tranquille nella poltrona di lettura invitano qui con una vista affascinante sulla chiesa di St. Remigius e sulle vette montuose. Una piccola stanza è adiacente e si presta come camera degli ospiti o studio. Oltre al soggiorno, la cucina semplicemente progettata, ben attrezzata, con un camino a legna supplementare (Tiba), sul quale si può cucinare, promette anch'essa un raduno conviviale. La grande panca d'angolo e il tavolo invitano tutta la famiglia a godersi - il riscaldamento a infrarossi offre anche un calore supplementare (il riscaldamento a infrarossi può essere aggiunto in modo economico in tutte le altre stanze). Da qui si può accedere a un balcone stretto con vista sul villaggio, la chiesa e le montagne. A questo livello si trova anche una camera da letto confortevole e un bagno ristrutturato, nel quale sono stati installati una doccia, un water, un lavabo, un asciugamani e una lavatrice. Una piccola scala conduce al sottotetto, che offre non solo un angolo di lettura confortevole ma anche uno spazio di sonno confortevole e spazioso con molti spazi di stoccaggio. Un sottotetto completa l'offerta di locali. Le possibilità di parcheggio si trovano sul parcheggio principale di Falera, che è a pochi minuti a piedi. Un'opportunità rustica e semplice con molto spazio per tutta la famiglia!
La casa multifamiliare di 3 parti si trova nel centro del villaggio di Falera. Le strutture di parcheggio, le connessioni di trasporto pubblico e le navette sono a pochi passi di distanza. Si possono iniziare escursioni e gite in bicicletta direttamente dalla porta d'ingresso - la seggiovia, che apre Curnius, è anch'essa a distanza di cammino, come i negozi che coprono le esigenze quotidiane. Il villaggio di Falera si trova su una terrazza soleggiata a 1220 metri sopra il livello del mare e si trova quindi al di sopra dell'asse di traffico generale della Surselva. Il villaggio familiare, anche spesso chiamato la perla della destinazione turistica Flims Laax Falera, rimane intatto dal traffico di transito, il che è molto apprezzato da tutti coloro che cercano di rilassarsi. La vista senza ostacoli sulla valle del Reno fino a Coira, da Lugnez fino a Obersaxen, è unica. A pochi passi dalla casa, una navetta apre comodamente le ferrovie di montagna, e la navetta dell'albergo è anch'essa disponibile. Con oltre 220 km di piste, 5 discese di valle innevate, 29 impianti, 4 parchi di neve e la più grande half-pipe, la regione sciistica di Flims/Laax/Falera - l'arena bianca - è una delle stazioni invernali più innevate e soleggiate d'Europa. Nel villaggio, una pista di pattinaggio con noleggio di scarpe gratuito è disponibile e delizia i giovani e i vecchi. La regione è anche una meta di vacanza popolare in estate. La natura impressionante, in particolare il canyon del Reno, così come il mondo montagnoso integro e una varietà di attività di svago, rendono la regione particolarmente interessante. La passeggiata, il ciclismo, il rafting o il golf sono estremamente popolari, e un campo di calcio e un parco giochi per bambini sono disponibili nel villaggio per...