Prima occupazione appartamento duplex da 3.5 a 4 locali

2 660.- al mese

02.10.2026, su homegate.ch

8525, Niederneunforn

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In una posizione idilliaca nel piccolo borgo di Fahrhof, un ex edificio agricolo si trasforma in una casa straordinaria. L'appartamento duplex, interamente ristrutturato a nuovo, unisce il carattere originale dell'edificio con un'architettura chiara e moderna e un concetto di materiali di alta qualità. Dettagli accuratamente selezionati garantiscono uno stile individuale.

HIGHLIGHTS
· Prima occupazione dopo la completa ristrutturazione
· Circa 112 m² di superficie abitabile su due piani
· Splendidi dettagli; panca integrata, armadi a muro, ecc.
· Materiali naturali come intonaco in argilla umida, legno massiccio e pietra naturale
· Cucina moderna con superfici di alta qualità e top in gneiss
· Ampia loggia di circa 28,5 m²
· Unica terrazza interna di circa 18,4 m²
· Posizione residenziale tranquilla e idilliaca nella zona rurale di Fahrhof
L'appartamento di circa 112 m² si estende sul piano superiore e sul sottotetto. Al piano superiore, un'ampia zona d'ingresso accoglie gli ospiti, sfociando fluidamente nella moderna cucina e nell'area aperta pranzo e soggiorno. Un'area supplementare accanto al soggiorno crea preziose possibilità di utilizzo. Che sia come home office, biblioteca, zona giochi o angolo relax accogliente, l'area si integra armoniosamente nello spazio abitativo. (Originariamente era prevista una stanza con porta scorrevole, ma a causa della statica ciò non è realizzabile, pertanto la stanza è lasciata aperta).
La loggia, che percorre l'intera larghezza dell'appartamento con circa 28,5 m², amplia lo spazio vitale verso l'esterno e offre un luogo protetto dove sostare. Un ampio bagno con ripostiglio completa questo piano.
Nel sottotetto si trovano altre due stanze, un secondo bagno e una speciale terrazza interna di circa 18,4 m². Essa crea un rifugio privato e sottolinea il carattere eccezionale di questo appartamento.
Il concetto di ristrutturazione, sviluppato da uno studio di architettura, convince per l'uso dei più pregiati materiali naturali: intonaco in argilla naturale, pavimenti in legno massiccio, legno di abete rosso e abete bianco, finestre in legno e top in gneiss di San Bernardino conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante al tempo stesso.
Poiché l'oggetto è ancora in fase di completamento, sono possibili piccole variazioni rispetto alle planimetrie e ai piani dei materiali esistenti!
· Rivestimento pavimentale al piano superiore (soggiorno, cucina, stanze ed ingresso: cemento a durezza elevata levigato e sigillato (qui non sono installate doghe in legno)
· Rivestimento pavimentale nel sottotetto (stanze e pianerottolo scale): abete bianco - doghe oliate
· Rivestimento pavimentale bagni: piastrelle ceramiche, adatte per l'uso a piedi nudi, non smaltate
· Top in gneiss di San Bernardino sulle superfici di lavoro della cucina e sui mobili lavabo nei bagni

UBICAZIONE
Il piccolo borgo di Fahrhof si trova immerso nel dolce paesaggio della parte bassa della valle del Thur, non lontano da Niederneunforn e Ossingen. L'ambiente è caratterizzato da agricoltura, edifici storici e molta natura. Qui potrete godere di tranquillità, privacy e di una vera vita di campagna.
CONDIZIONI DI LOCAZIONE
Affitto netto: CHF 2.400 al mese
Spese accessorie: CHF 260 al mese
Garage doppio: CHF 180 al mese
Disponibilità: Dopo il completamento, circa inizio novembre 2026 o su accordo
Superficie abitabile netta: 112 m²
Superficie abitabile lorda: 130 m²
Desiderate conoscere questa casa speciale? Saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione, restiamo in attesa di un vostro contatto!