Ampio 4.5 locali con galleria aperta e terrazza in

969 000.-

19.10.2026, su homegate.ch

3257, Grossaffoltern

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Questo appartamento di 4,5 locali all'ultimo piano combina spazi di vita spaziosi con il carattere speciale di uno spazio soffitta di alta qualità. L'uso coerente della costruzione in legno, degli elementi in legno visibili e dell'argilla nella progettazione interna creano un'atmosfera di vita calda e naturale e sostengono un clima di stanza piacevole e bilanciato.
Particolarmente degno di nota è la galleria aperta, che estende lo spazio di vita con un livello aggiuntivo polivalente. Insieme con la superficie principale utilizzabile di circa 123,7 m², è disponibile una superficie abitabile di circa 148,1 m², compresa la galleria riscaldata. La galleria di circa 24,4 m² è ideale come spazio di lavoro, biblioteca, ritiro o stanza aggiuntiva e dà all'appartamento un senso di spazio eccezionalmente spazioso.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti con circa 49,4 m². La progettazione aperta, le superfici di finestra spaziose e la costruzione del tetto visibile creano un centro luminoso e caratteristico per la vita quotidiana. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza di circa 12,7 m², che estende comodamente lo spazio di vita verso l'esterno.
I tre locali offrono superfici ben utilizzabili e possono essere arredati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Due celle umide separate offrono un comfort aggiuntivo. A seconda della progettazione, è possibile anche una vasca da bagno in una delle celle umide come alternativa. Uno spazio di stoccaggio pratico con la propria lavatrice e asciugatrice è direttamente integrato nell'appartamento.
L'edificio è anche progettato energeticamente per essere contemporaneo. Una pompa di calore aria-acqua centrale, la distribuzione del calore attraverso il riscaldamento a pavimento e un sistema fotovoltaico con una soluzione di autoconsumo contribuiscono a un'operazione di edificio energeticamente efficiente. L'involucro dell'edificio ben isolato e le finestre in legno a triplo vetro sostengono anche una bassa domanda di energia e un clima di stanza piacevole in tutte le stagioni.
Una particolare attenzione è rivolta alla materializzazione. Il parquet in quercia, le finestre in legno, i soffitti in legno visibili e le superfici del tetto, nonché le superfici con intonaco a calce-argilla, danno all'appartamento un aspetto di alta qualità e naturale. Soprattutto nel sottotetto, un carattere di vita unico è creato dall'interazione dei materiali e dell'altezza della stanza aperta, che lo distingue chiaramente da un appartamento di costruzione nuova convenzionale.
La cucina, gli apparecchi sanitari e i rivestimenti del pavimento possono essere co-determinati nei budget previsti. Ciò consente all'appartamento di essere adattato alle idee personali dei futuri proprietari durante la fase di costruzione.
Oltre alla stanza del seminterrato di circa 10 m², uno spazio soffitta di circa 35,4 m² al livello della galleria offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'appartamento comprende anche il posto auto n°7 nel garage. L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle collega comodamente il garage e il seminterrato all'ultimo piano.
Questo appartamento soffitta è destinato agli acquirenti che non cercano solo uno spazio di vita spazioso ma anche un valore speciale sull'architettura, l'efficienza energetica e un ambiente di vita sano. La galleria riscaldata, i materiali naturali e di alta qualità, nonché la tecnologia di edificio moderna, si combinano qui per creare una casa con il proprio carattere, un comfort di vita elevato e un clima di stanza piacevolmente percepibile.