Luce, ampiezza e libertà sopra i tetti di

1 620 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

8193, Eglisau

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Questo spazioso attico di 4,5 locali a Eglisau combina un'architettura moderna con finiture di alta qualità e una superficie esterna eccezionalmente ampia. L'edificio, costruito nel 2024, si presenta in condizioni pari al nuovo. Con una superficie abitabile di 145 m², l'appartamento offre tre camere da letto, un'area soggiorno e pranzo open space, oltre a quattro terrazze per una superficie totale di circa 80 m².

La luminosa zona giorno e pranzo è caratterizzata da ampie superfici vetrate, pavimenti in parquet e pietra, nonché da una stufa in ghisa freestanding. Da qui, lo spazio abitativo può essere esteso alle terrazze. Anche la zona cucina e pranzo, così come le altre stanze, offrono un accesso diretto all'esterno.

La generosa cucina attrezzata offre molto spazio per riporre oggetti e un'isola da cucina utilizzabile su entrambi i lati. L'attrezzatura comprende un piano cottura BORA con cappa integrata, un forno e uno steamer Electrolux, una lavastoviglie, un congelatore e due frigoriferi Electrolux. Un cantinetta per vini Miele è elegantemente integrata nell'isola della cucina.

La camera da letto padronale dispone di una frontale di armadiature a muro lunga circa 6,5 metri e di un accesso privato alla terrazza. Entrambi i bagni godono della luce naturale. Il bagno en suite è dotato di una vasca da bagno freestanding e di una doccia separata. Il secondo bagno è dotato di doccia e lavabo.

Un ascensore conduce direttamente all'appartamento ed è accessibile solo tramite chiave. Tapparelle elettriche, zanzariere in tutto l'appartamento, faretti incassati e numerosi armadi a muro garantiscono comfort aggiuntivo e spazio per riporre oggetti. Nel ripostiglio si trovano una lavatrice Miele e un'asciugatrice Miele. L'appartamento è riscaldato tramite una pompa di calore con riscaldamento a pavimento; dispone inoltre di un sistema di raffrescamento.

Eglisau combina il paesaggio del Reno e i vigneti con il fascino particolare del centro storico.

Negozi, gastronomia, scuole e altri servizi di uso quotidiano si trovano nel paese. La stazione offre collegamenti ferroviari S-Bahn in direzione Zurigo, Bülach e Sciaffusa.

Due posti auto in garage sotterraneo possono essere acquistati separatamente a CHF 35.000 ciascuno.

Saremmo lieti di presentarvi questo speciale attico durante un sopralluogo personale.