Insieme di 2 ville su oltre 1000 m2

3 200 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1233, Bernex

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Due magnifiche ville con giardini privati? Un'opportunità rara

Situata idealmente nel comune di Bernex, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, offrendo un perfetto equilibrio tra il dinamismo della città e la calma della campagna. Nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici, delle scuole e dei negozi, costituisce una cornice di vita ideale sia per le famiglie che per gli investitori.
Eretta su un bellissimo lotto, questo complesso immobiliare si compone di due ville dai volumi generosi, ognuna dotata di spazi esterni privati accuratamente sistemati.

VILLA 1

Piano terra:

- Hall d'ingresso con WC ospiti,
- cucina open space completamente attrezzata,
- sala da pranzo e ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza sul giardino.

1° piano:

- Quattro camere da letto, di cui una suite padronale, così come due bagni con WC, uno dotato di vasca da bagno e l'altro di doccia.

2° piano:

- Grande stanza allestita come salone con una magnifica parte vetrata che offre una vista libera sul Salève.

Seminterrato:

- Una grande sala polivalente,
- una cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio,
- una lavanderia
- un ripostiglio per PC completano questo livello.

Esterni:

- Un vasto giardino alberato, un orto, uno spazio barbecue e una splendida pergola vegetata creano un vero paradiso di pace.

VILLA 2 (attualmente affittata a 3.000 CHF)

Piano terra:

- Hall d'ingresso con WC ospiti,
- cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

1° piano:

- Tre camere da letto spaziose così come un bagno con WC.

2° piano:

- Grande stanza polivalente che beneficia di un'importante superficie vetrata, apportando una splendida luminosità naturale
Seminterrato:

- Una sala polivalente, una lavanderia così come una cantina completano questa villa.

Esterni:
Ogni villa beneficia di due posti auto coperti così come di diversi posti auto esterni.

Questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità rara sul mercato, offrendo molteplici possibilità: residenza familiare multigenerazionale, investimento patrimoniale o combinazione tra residenza principale e rendimento locativo grazie alla seconda villa attualmente affittata.