La Villa du Pralet: il fascino di un contesto campestre, il

1 390 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1721, Misery

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Situata in un tranquillo quartiere residenziale di Courtion, nel comune di Misery-Courtion, questa villa indipendente costruita nel 2008 offre 155 m² abitabili su un terreno di 652 m².

E se iniziassi già a immaginare la tua prossima estate? Tra le diverse terrazze, i balconi, il pool house e il giardino, lo spazio non manca per godersi le belle giornate. All'interno, il soggiorno e la sala da pranzo si aprono direttamente verso l'esterno grazie a grandi vetrate, offrendo una splendida luminosità quotidiana e una vista piacevole in ogni stagione.

Un esterno che fa la differenza
Vero punto di forza di questa proprietà, il giardino a prato gode di una vista aperta sulla zona agricola, senza vis-à-vis diretto dalla terrazza.

Il pool house di 37,5 m², dotato di grandi vetrate pieghevoli e allacciamenti per una cucina esterna, offre uno spazio conviviale e modulabile, ideale per ricevere famiglia e amici. A pochi passi, una piscina di circa 45 m³ e una jacuzzi semi-interrata invitano al relax.

Diverse terrazze e balconi completano questi spazi, offrendo differenti zone per godersi le belle giornate, sia in totale tranquillità che per accogliere e condividere momenti con i propri cari.

Spazi interni luminosi e funzionali
Distribuita su tre livelli, la villa propone un ampio soggiorno con stufa, una sala da pranzo e una cucina aperta. Le grandi vetrate prolungano naturalmente gli spazi abitativi verso il giardino e la terrazza coperta.

La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio. Al seminterrato, una camera riscaldata con bagno privato può fungere anche da ufficio o spazio indipendente per gli ospiti.

I principali punti di forza della proprietà
· Villa indipendente di 5.5 locali, costruita nel 2008

· 155 m² abitabili su un terreno di 652 m²

· Pool house vetrata di 37,5 m²

· Piscina di circa 45 m³ e jacuzzi semi-interrata

· Giardino con vista aperta, senza vis-à-vis diretto

· Diverse terrazze e balconi

· Quattro camere da letto, tra cui una suite padronale

· Riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari

· Garage doppio con stazione di ricarica elettrica e tre posti auto esterni

· Un contesto tranquillo tra Friburgo e il lago di Morat

La villa gode di un ambiente campestre e residenziale, con una scuola nelle vicinanze. Friburgo è raggiungibile in circa 20 minuti di auto e 35 minuti con i mezzi pubblici.

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