Casa di stile per una o due famiglie con paradiso giardino

1 495 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

2503, Biel/Bienne

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Benvenuti al Paulus-Weg 24 a Biel!

Qui, il comfort urbano, una posizione residenziale attraente e uno spazio esterno spazioso si combinano. Biel incanta con il suo bilinguismo, le diverse possibilità di shopping, le scuole e i buoni trasporti pubblici. Il lago di Biel vicino, le alture del Giura e numerosi spazi verdi offrono una varietà di possibilità di relax.

Permettetemi di presentarmi: una casa di stile per una o due famiglie del 1928, che combina il fascino storico con il comfort di vita moderno. Con il mio ampliamento del 2023, circa 297 m² di spazio abitativo e un terreno di 770 m², offro molto spazio e possibilità di utilizzo polivalente. Oggi, ospito un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 3,5 locali: l'appartamento al piano terra è abitato dai proprietari, mentre l'appartamento-mansarda ai piani superiori e mansardato è affittato per CHF 1'600.- al mese, spese accessorie incluse. Che sia come casa multigenerazionale, casa unifamiliare spaziosa o con una terza unità abitativa possibile - offro prospettive polivalenti per idee di vita individuali.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio
· Un appartamento di 3,5 locali spazioso & un appartamento di 4,5 locali
· 297 m² di spazio abitativo su 770 m² di terreno
· Edificio antico di stile con ampliamento moderno
· Stato ben curato e numerose ristrutturazioni
· Posizione soleggiata con buona infrastruttura
· Terrazza con pergola, giardino e caminetto da giardino
· Balcone accogliente per l'appartamento superiore
· Stufa a legna e spazi abitativi spaziosi
· Pompa di calore aria, fotovoltaico e sistema solare termico
· Tre posti auto esterni e piccola garage per bicicletta/moto
· Permesso di costruire per un carport disponibile
· Potenziale per tre unità abitative, utilizzo come casa unifamiliare o abitazione multigenerazionale

Le mie ristrutturazioni
· 2008: Riscaldamento e finestre
· 2011: Isolamento del tetto
· 2015-2017: Posti auto, toilette, giardino e finestre supplementari
· 2022: Parquet, ampliamento e bagno
· 2023: Cucina dell'appartamento superiore, balcone, scala, terrazza e fotovoltaico
· 2024: Riscaldamento, pergola e terrazza
· 2025: Posto auto per bicicletta

Al piano terra, siete accolti dall'appartamento di 4,5 locali spazioso con un ingresso invitante e una cucina moderna. Il mio salone e sala da pranzo luminoso con stufa a legna crea un'atmosfera accogliente e offre un accesso diretto alla terrazza.

Una biblioteca aperta può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio o stanza di deposito. Particolarmente impressionante è la camera da letto di 42,91 m², che offre molto spazio per idee di arredamento individuali. Uno studio luminoso con torre di lavaggio privata, un bagno con doccia e un bagno separato per gli ospiti completano questa unità abitativa.

Al piano superiore inizia il mio appartamento-mansarda accogliente. Qui, potete aspettarvi una cucina accogliente e un salone e sala da pranzo di 31,5 m² con accesso al balcone. Una stanza luminosa e un bagno per gli ospiti completano questo piano.

Nel sottotetto si trovano un'altra stanza spaziosa con 27,74 m², un bagno con vasca da bagno e uno spazio di deposito pratico.

Nel seminterrato si trovano due cantine naturali, la centrale termica e una lavanderia comune con sistema di decalcificazione disponibile.

Il mio gioiello speciale è il giardino curato con amore, che crea un'atmosfera meravigliosa con alberi, piante e molto verde. La terrazza in legno spaziosa dell'appartamento al piano terra invita a ore accoglienti. Una pergola parzialmente coperta offre un posto protetto per rilassarsi, mentre il posto salotto da giardino con caminetto da giardino promette serate conviviali.

L'appartamento superiore dispone anche del proprio balcone accogliente...