Perla di generazioni / affittato

1 075 000.-

03.10.2026, su homegate.ch

4438, Langenbruck

Tradotto automaticamente

Dall'esterno, l'edificio storico, che è stato completamente rinnovato con cura nel 2024, appare discreto e stiloso, ma sorprende con la simbiosi riuscita delle richieste moderne e del fascino tipico delle epoche passate all'interno.
Materiali di alta qualità e dettagli sofisticati creano un'atmosfera che combina in modo impressionante la tradizione e la modernità.
Così, sono state create due unità abitative esclusive e indipendenti per due parti, ciascuna con accesso separato al piano terra.
Un cortile antistante progettato con cura offre un parcheggio comodo direttamente davanti alla porta d'ingresso, mentre ulteriori spazi di stoccaggio sul terreno del giardino vicino offrono flessibilità aggiuntiva.
ATTENZIONE:
In futuro, saranno testate varianti di riscaldamento ecologiche con il vicinato.
Inoltre, con il possibile affitto di mercato - grazie alla NUOVA COSTRUZIONE - può essere realizzato un rendimento lordo di almeno il 4%.

Appartamento 2½ locali al piano terra
Dopo il cortile antistante, c'è un'area di seduta parzialmente chiusa con ingresso della casa a destra.
Entrando, si apre un'atmosfera nobile e coordinata per colore di materiali di alta qualità, prima la cucina-soggiorno frontale - con elettrodomestici moderni e rivestimento in pietra di grande superficie.
Quindi, c'è il passaggio verso l'ingresso con accesso laterale e guardaroba.
A sinistra si trova un bagno con torre di lavaggio.
Dritto si trova la sala da pranzo luminosa e degna con una stanza dietro.

Appartamento 4½ locali, tre piani, mansarda
È accessibile al piano terra tramite l'ingresso spazioso - con armadi a muro - che offre anche l'accesso unico alla sala tecnica.
Ampie superfici murarie collegate e intonacate si estendono dalla zona di ingresso al tetto, e una scala in quercia caratteristica dà accesso ai piani abitativi.
Al primo piano, l'ingresso impressionante collega uno studio vetrato, tre camere e un bagno con torre di lavaggio, illuminato da una finestra nel tetto.
La zona living/pranzo nella stanza del tetto aperta irradia una grande spazialità con travi visibili impressionanti.
La cucina armoniosamente integrata e attrezzata con una penisola di cottura non lascia anch'essa alcun desiderio insoddisfatto e si integra senza soluzione di continuità nelle esigenze di qualità di alta gamma.

La proprietà ha mostrato - nel 2023/24 - molto coraggio e perseveranza con l'obiettivo di trasformare questa vecchia proprietà in un gioiello abitativo insolito.
La combinazione di architettura moderna e patrimonio storico è unita con abilità per creare una casa di generazioni o per un uso personale con un appartamento in affitto.

I M P O R T A N T:
Scopri più immagini di oggetti e la visita virtuale 360 gradi solo su E newhome.ch.
Goditi la nostra documentazione dettagliata, e siamo anche felici di fornire ulteriori informazioni o visite.