Ampia casa familiare di 5.5 locali con giardino e molta

1 440 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

4314, Zeiningen

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Qui troverete molto spazio in una posizione tranquilla sopra il centro del villaggio, collegata a una vista imprenabile sulla campagna circostante. In poche parole, questa spaziosa casa unifamiliare può essere descritta in modo appropriato. Ciò che questa proprietà speciale ha da offrire oltre a questo, potete apprenderlo nei dettagli seguenti.

Oggetto
Spaziosa casa unifamiliare di 5,5 locali con garage doppio,
parcelle 604 m², volume 1191 m, anno di costruzione 1983, superficie abitabile di circa 170 m², superfici secondarie di circa 220 m²

Posizione all'interno di Zeiningen
La proprietà si trova sul bordo nord-est del villaggio di Zeiningen. Il quartiere è estremamente familiare e tranquillo. Dalla proprietà, potete godere di una bella vista imprenabile sulle colline verdi della zona circostante. Il centro del villaggio con le strutture commerciali (VOLG) si trova a circa 600 metri. La scuola è a circa otto minuti a piedi. Una fermata dell'autobus si trova praticamente davanti alla casa e offre buone connessioni a Möhlin e Wegenstetten.

Caratteristiche speciali
Su 170 m² di superficie abitabile, potete aspettarvi uno spazio di vita spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti. La spaziosa stanza da hobby nel seminterrato offre uno spazio libero supplementare e può essere utilizzata secondo le vostre esigenze - che sia come cinema casa, sala da fitness, sala da gioco o ufficio. In estate, la bella zona di soggiorno invita a rilassarsi e godere. E se il tempo non coopera, potete semplicemente godere dell'estate in una delle due serre.

Per chi è adatta la proprietà?
Questa casa è adatta principalmente alle famiglie che apprezzano la vita spaziosa in una posizione tranquilla. Ma anche per le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto, troveranno condizioni ideali qui.

Programma di locali
Seminterrato:
Garage doppio 33,6 m²
Posti preliminari 9,6 m²
Lavanderia/tecnologia 31,6 m²
Stanza da hobby 30,0 m²
Stanza di protezione 6,7 m²

Piano terra:
Zona d'ingresso 9,5 m²
Toilette per gli ospiti 3,5 m²
Ufficio 8,7 m²
Cucina 14,2 m²
Soggiorno/pranzo 44,8 m²
Serra invernale 19,3 m²
Serra invernale 16,0 m²
Zona di soggiorno 35,0 m²
Scala 4,0 m²
Tetto 10,0 m²

Piano superiore:
Bagno/doccia 9,3 m²
Locale 1 13,1 m²
Locale 2 12,1 m²
Genitori 16,2 m²
Galleria 15,0 m²
Scala 4,0 m²

Sottotetto:
Sottotetto 45,0 m²

Ampliamento e stato
La proprietà si presenta in uno stato molto ben mantenuto. Negli ultimi anni, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:
2020 Pompa di calore (sostituzione del riscaldamento a olio)
2020 Ristrutturazione dell'ufficio al piano terra (parquet, muri, soffitto)
2020 Parquet in faggio al piano superiore
2020 Ingresso e scala (marmo di travertino)
2019 Finestra del tetto
2015 Cucina

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