Casa con 2 appartamenti, 7 garage, fienile e altri grandi

1 190 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

2123, St-Sulpice NE

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ESCLUSIVA - GRANDI VOLUMI - POTENZIALE DI SVILUPPO

Situata in una zona tranquilla e beneficiando di una buona illuminazione solare, questa proprietà offre un potenziale di sviluppo e valorizzazione significativo.

La proprietà consiste in due lotti separati, entrambi situati in una vecchia località, con una superficie totale di 2'921 m². Il lotto BF 1279, con una superficie di 2'580 m², include la residenza con fattoria, 7 garage e diverse annesse. Il lotto BF 1758, con una superficie di 341 m², consiste in un'area di giardino non edificata, che completa la proprietà.

Grazie alla sua configurazione, ai bei volumi e alle numerose superfici disponibili, questa proprietà offre diverse possibilità di layout, soggette alle necessarie autorizzazioni.

Essa rappresenta così un'opportunità interessante per un investitore che cerca un progetto immobiliare con potenziale di rendita.

La parte rurale presenta un volume particolarmente interessante, distribuito su due livelli. La vecchia fattoria beneficia di numerose aperture sulla facciata nonché di un accesso diretto ai garage, offrendo un bel potenziale di utilizzo o trasformazione.

L'involucro dell'edificio è in buone condizioni. Le facciate, le finestre e le porte sono state notevolmente rinnovate negli anni '90.

La proprietà attualmente consiste in:

DIVERSI LOCALI, ANNESSE, SPAZI ESTERNI
· Vecchia fattoria che offre grandi volumi su 2 livelli
· 2 ampi locali (ex laboratori) al piano terra con aperture esistenti
· Locale di distribuzione
· Cantina
· Locale tecnico e lavanderia
· 4 garage, di cui uno con accesso dall'appartamento
· 3 garage indipendenti
· Casotto di giardino
· Piccola rimessa
· Grande giardino

APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI - PIANO TERRA SUPERIORE
Libero da affitto alla vendita
· Ingesso
· Cucina attrezzata
· Ampio soggiorno e sala da pranzo
· 3 camere da letto
· Bagno con doccia all'italiana, lavabo e WC

APPARTAMENTO DI 2 LOCALI - PIANO TERRA SUD
Attualmente affittato
· Cucina attrezzata
· Soggiorno
· Camera da letto
· Bagno con vasca da bagno, lavabo e WC