Un rifugio di pace alle porte di Morat con grande potenziale

1 195 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

3280, Murten

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A pochi minuti dal centro storico di Morat, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questa casa bifamiliare composta da due alloggi offre una rara opportunità per una famiglia numerosa, un progetto intergenerazionale o un investitore alla ricerca di un immobile ad alto potenziale.

Tra volumi generosi, un giardino spazioso ed eccellenti prestazioni energetiche, questa proprietà riunisce numerosi pregi ricercati. Alcuni piccoli interventi di rinfresco permetteranno di rivelare appieno tutto il suo fascino e valorizzare i suoi bellissimi volumi.

Il primo alloggio, un spazioso appartamento di 4.5 locali, conquista per la sua luminosità e l'accesso diretto agli esterni. La cucina attrezzata si apre naturalmente verso la terrazza coperta e il giardino privato, un vero rifugio di pace per godersi le belle giornate. Il soggiorno, caloroso e conviviale grazie al camino, beneficia di una splendida luminosità. Tre camere da letto dalle belle dimensioni completano questo spazio, di cui una con accesso a un grande balcone. Un bagno con vasca, oltre a uno spazio di rangement pratico, che può facilmente tornare nella sua funzione di WC per gli ospiti, completano questo livello.

Al piano superiore, il secondo alloggio di 3.5 locali dispone di un proprio ingresso indipendente. L'atmosfera è particolarmente piacevole grazie ai bei volumi e alla luminosità onnipresente. Il soggiorno con camino si apre su una cucina semi-aperta e un balcone. Le due camere da letto offrono accesso a una splendida loggia che regala una vista libera sulla città vecchia di Morat e sul lago, un vero spazio di relax da godersi in ogni stagione. Un bagno luminoso e diversi armadi integrati completano questo appartamento.

Il livello inferiore riserva altre belle sorprese. Oltre al garage con accesso diretto alla casa, si trova uno spazio arredato che può ospitare un ufficio, una sala hobby o una camera per gli ospiti, oltre a un bagno supplementare. Gli spazi di contenimento sono numerosi e particolarmente pratici nella gestione quotidiana.

All'esterno, il grande giardino alberato offre un contesto di vita privilegiato, ideale per il relax, i giochi dei bambini o i pasti in famiglia. La terrazza coperta invita a godersi la quiete circostante, mentre diversi posti auto esterni completano i servizi della proprietà.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà beneficia di una ristrutturazione energetica particolarmente interessante con una recente pompa di calore geotermica, completata da pannelli solari termici. Questa combinazione permette di controllare efficacemente i costi energetici offrendo al contempo un eccellente comfort quotidiano.

Le case che offrono contemporaneamente due alloggi indipendenti, un grande giardino, una vista libera e un tale potenziale sono rare sul mercato. Che stiate cercando un progetto familiare, un investimento locativo o una combinazione di entrambi, questa proprietà merita tutta la vostra attenzione.

Non aspettate oltre per scoprire il suo potenziale e contattate Neho per organizzare una visita.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
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